Объем просрочек по ипотеке вновь превысил 4,2 миллиарда шекелей
Согласно данным Банка Израиля, объем просрочек по ипотеке в феврале вырос до 4,28 миллиарда шекелей. Эксперты отмечают, что рост стоимости финансирования и инфляционные ожидания продолжают оказывать давление на домохозяйства.
Объем просрочек по ипотеке в феврале вновь продемонстрировал рост, превысив отметку в 4,2 миллиарда шекелей. Согласно данным Банка Израиля, проанализированным Ассоциацией ипотечных консультантов, показатель достиг уровня около 4,28 миллиарда шекелей после кратковременного снижения в начале года до 4,187 миллиарда шекелей.
Параллельно с увеличением просрочек вырос и средний размер ипотечного кредита, составив около 1,052 миллиона шекелей. Объемы рефинансирования остаются высокими: около 9,2% приходится на внешнее рефинансирование и 29,2% — на внутреннее, что свидетельствует о стремлении заемщиков адаптировать условия кредитования к текущим экономическим реалиям.
В Ассоциации ипотечных консультантов поясняют: несмотря на то что доля просрочек в общем ипотечном портфеле остается стабильной, рост абсолютного денежного объема отражает серьезные финансовые трудности населения.
«Мы наблюдаем продолжение тенденции роста просрочек, и, исходя из нашего опыта работы на местах, ожидаем, что она сохранится в ближайшее время», — заявила председатель ассоциации Нофар Яаков.
По словам Яаков, рост премии за риск, динамика цен на нефть и прогнозы высокой инфляции препятствуют снижению процентных ставок и способствуют росту доходности облигаций. «Стоимость финансирования увеличивается, что напрямую отражается на процентных ставках по ипотеке», — добавила она. Заемщикам, находящимся в процессе оформления кредита или имеющим принципиальное одобрение, рекомендуется проверить сроки реализации и, в ряде случаев, ускорить процесс до праздника Песах.
Давление на домохозяйства также стимулирует спрос на внебанковские финансовые решения. Ади Газит, генеральный директор компании «Барекет», подчеркивает, что текущая ситуация обусловлена сложной средой процентных ставок, а не системным кризисом, и многие заемщики действуют ответственно, прибегая к рефинансированию. В свою очередь, Дана Голдиан, генеральный директор «Бонус», отмечает рост спроса на гибкие внебанковские кредитные продукты и повышение финансовой грамотности домохозяйств.
