Окружной суд обязал подрядчика вернуть покупательницам 200 тысяч шекелей

Окружной суд Тель-Авива постановил, что подрядчик обязан вернуть около 200 тысяч шекелей с учетом индексации двум сестрам, купившим у него квартиры, в связи с необоснованным взиманием процентов. При этом суд отказал истицам в выплате компенсации за задержку сдачи объекта. Спор возник вокруг квартир в жилом проекте в Иерусалиме, построенном компанией «П.А. Питуах ве-Бния бе-Йерушалаим».

Сестры, интересы которых представляли адвокаты Эран Пелес и Иегуда Сегаль из офиса «Пелес Мозер Коэн ве-Шут'», утверждали, что передача квартир была просрочена. Подрядчик, в свою очередь, настаивал, что покупательницы сами задерживали платежи, накопив значительные «проценты за просрочку». В ходе разбирательства выяснилось, что одна из сестер подписала «отказной лист», отказавшись от претензий по поводу сроков сдачи в обмен на прощение долга по процентам, а вторая заключила новый договор купли-продажи с обновленным графиком передачи жилья. Суд счел эти действия добровольным отказом от компенсации в обмен на списание долга.

Мировой суд, рассматривавший дело изначально, полностью отклонил иск сестер. Окружной суд Тель-Авива в рамках апелляции подтвердил, что взаимный отказ сторон был справедливым и даже выгодным для покупательниц, так как сумма прощенных процентов превышала размер потенциальной компенсации за задержку. В этой части решение было оставлено в силе.

Однако суд установил, что подрядчик неправомерно взыскал с сестер дополнительные суммы под видом «процентов за просрочку» за период между получением «формы 4» (разрешение на заселение) и фактической передачей ключей. Судья Йона Атадги постановил, что эти платежи подлежат возврату. Таким образом, апелляция сестер в части возврата фактически уплаченных ими средств была удовлетворена. Суд распорядился вернуть им около 200 тысяч шекелей с учетом привязки к индексу цен, а также отменил наложенные на них ранее судебные издержки.

Адвокаты Эран Пелес и Иегуда Сегаль прокомментировали решение: «Мы рады частичному удовлетворению апелляции и возврату средств нашим доверительницам. Судебные решения укрепляют защиту прав покупателей жилья».

Представители компании «П.А. Питуах ве-Бния бе-Йерушалаим», которых защищали адвокаты Хила Гольдфельд и Дана Корен, заявили: «Иск, поданный покупательницами в мировой суд, был отклонен в полном объеме. Апелляция также была отклонена, за исключением точечного и незначительного компонента, касающегося процентов, что не меняет общего результата, вынесенного в пользу компании».