Пентхаус в Герцлии продан за 6,4 млн шекелей

На улице Ривка Губер в районе Ха-Шхуна ха-Ерука ха-Мааравит в Герцлии был продан пентхаус из 4 комнат площадью 130 кв. м с террасой площадью 25 кв. м за 6,4 миллиона шекелей. В стоимость объекта включены два парковочных места и кладовая. Изначально квартира состояла из пяти комнат, однако после ремонта их количество было сокращено до четырех.

Объект расположен в 4-этажном бутик-здании на 10 квартир, построенном около шести лет назад. Пентхаус был продан с мебелью и бытовой техникой, при этом уровень отделки оценивается как высокий. Стартовая цена объекта составляла 6,5 миллиона шекелей, а срок экспозиции на рынке составил около двух недель.

Продавцами выступили израильтяне, проживающие за рубежом, которые использовали пентхаус как жилье для отдыха во время визитов в Израиль. Покупателями стала пара, решившая сократить жилую площадь после продажи собственной виллы в городе.

Преимущество продавцов

Майя Амсалем из агентства Re/Max Star в Герцлии, представлявшая интересы обеих сторон, отмечает: «Это выгодная сделка для всех. Покупатели приобрели объект по привлекательной цене с учетом состояния рынка, а продавцы выиграли, в том числе, благодаря укреплению шекеля. В более благоприятный период, по моим оценкам, стоимость этого пентхауса могла бы достичь 6,7–6,8 миллиона шекелей».

По словам эксперта, цены снизились, что заметно по процессу оценки объектов перед выходом на рынок. «Если раньше существовало ощущение, что продать можно по любой цене, то сегодня собственники стали внимательнее прислушиваться к риелторам и выставлять объекты по стоимости, близкой к рыночной. Рынок Герцлии демонстрирует устойчивость на фоне остальной страны: активность покупателей растет, и квартира довольно быстро перешла в стадию переговоров. При этом сегмент элитной недвижимости стоимостью от 10 миллионов шекелей и выше сейчас стагнирует», — добавила Амсалем.

---

Сделки на вторичном рынке

Йокнеам-Илит

• Улица Ха-Шикма: 5-комнатная квартира (108 кв. м), 5-й этаж из 7 — 1,38 млн шекелей.

• Улица Ха-Бустан: двухсемейный дом (7 комнат, 202 кв. м), двор 210 кв. м, двойная парковка — 4,77 млн шекелей.

• Улица Ха-Дудаим: 3-комнатная садовая квартира (87 кв. м), 1-й этаж из 3, двор 55 кв. м — 1,42 млн шекелей.

• Улица Эмек ха-Шалом: 5-комнатная квартира (131 кв. м), 1-й этаж из 3, двор 83 кв. м, парковка — 3,1 млн шекелей.

Кфар-Сава

• Проезд Ха-Совланут (район Ткума): 4-комнатная квартира (134 кв. м), 1-й этаж из 4, парковка — 3,1 млн шекелей.

• Улица Аит (район Кфар-Сава ха-Цеира): 5-комнатная квартира (141 кв. м), 2-й этаж из 7, парковка — 3,93 млн шекелей.

• Улица Вайцман (центр): 3-комнатная квартира (77 кв. м), 3-й этаж из 5 — 1,95 млн шекелей.

• Улица Ха-Тхия (центр): 4-комнатная квартира (109 кв. м), 4-й этаж из 4 — 2,58 млн шекелей.

Кфар-Йона

• Улица Ахават Адам (район Шарона): 5-комнатная квартира (130 кв. м), 5-й этаж из 9, двойная парковка — 2,64 млн шекелей.

• Улица Ахават Адам (район Шарона): 4-комнатная квартира (103 кв. м), 5-й этаж из 9, парковка — 2,36 млн шекелей.

• Бульвар Менахем Бегин: 2,5-комнатная квартира (62 кв. м), 6-й этаж из 8 — 1,9 млн шекелей.

Гиватаим

• Улица Гнесин (центр): 3,5-комнатная квартира (80 кв. м), 1-й этаж из 3, парковка — 2,87 млн шекелей.

• Улица Борохов (центр): 4-комнатная квартира (101 кв. м), 4-й этаж из 5, парковка — 3,15 млн шекелей.

• Улица Шимон Бен-Цви: 3-комнатная квартира (94 кв. м), 1-й этаж из 9, парковка — 3,3 млн шекелей.

Нетивот

• Улица Шалев (запад города): 4-комнатная квартира (131 кв. м), 5-й этаж из 9, парковка — 1,46 млн шекелей.

Данные о сделках предоставлены Налоговым управлением за последний период.