Победа застройщика: Верховный суд отменил налог на улучшение в 14 млн шекелей

Застройщик, реализующий проект «Пинуй-бинуй» (расселение и застройка) в Рамат-ха-Шароне, освобожден от уплаты налога на улучшение (хейтель хашбаха) в размере около 14 миллионов шекелей. Соответствующее решение вынесла судья Верховного суда Дафна Барак-Эрез, поставив точку в затянувшемся споре между компанией «Рамот ба-ир» и местной комиссией по планированию и строительству.

Конфликт касался третьего из четырех зданий в комплексе Йосефталь. Разрешение на его строительство было выдано в марте 2022 года — спустя несколько месяцев после истечения срока действия указа об освобождении от налога (декабрь 2021 года). В связи с этим местная комиссия потребовала от застройщика выплатить 14 миллионов шекелей.

Компания «Рамот ба-ир» успешно оспорила это требование в апелляционном комитете. Аргументация строилась на том, что разрешение на строительство является частью непрерывной цепочки согласований, а разрешение на земляные работы и укрепление фундамента было получено еще в ноябре 2021 года — до истечения льготного периода. Суд по административным делам в Тель-Авиве под председательством судьи Гилада Хесса поддержал эту позицию, отклонив апелляцию комиссии и обязав ее выплатить 80 тысяч шекелей судебных издержек.

Местная комиссия обратилась в Верховный суд, пытаясь оспорить как существо дела, так и размер наложенных на нее издержек. Однако судья Дафна Барак-Эрез отклонила ходатайство, указав на отсутствие оснований для вмешательства третьей инстанции:

«Изучив ходатайство о разрешении на апелляцию с приложениями к нему и ответ на него, я пришла к выводу, что оно подлежит отклонению. Фактически аргументы в ходатайстве носят апелляционный характер по своей сути и не создают оснований для предоставления разрешения на апелляцию».

Судья также подчеркнула, что вопрос о размере судебных издержек остается на усмотрение суда первой инстанции и не требует пересмотра. В итоге Верховный суд обязал комиссию выплатить застройщику еще 3000 шекелей в качестве дополнительных издержек.

---

• Для ознакомления с полным текстом постановления — нажмите здесь

• Статья подготовлена при участии юридического портала «Псакдин»

• Представитель заявителя: адвокат Яаков М. Бояр

• Представители ответчика: адвокаты Галит Шицер и Йоав Глезнер

• Адвокат Моше Лин специализируется на вопросах ТАМА 38

• Автор не представлял стороны в данном деле

• В подготовке статьи принимала участие редакторская группа сайта «Псакдин»

• Ynet является партнером сайта «Псакдин»