Почему этот дом в Аспене выставили на продажу за 19 миллионов долларов?

На первый взгляд, это выглядит как самый обычный дом. Однако запрашиваемая цена заставляет задуматься, что же в нем особенного. Заурядный на вид объект в Аспене, Колорадо, выставленный на продажу почти за 19 миллионов долларов (а именно за 18 995 000), привлек внимание пользователей сети после того, как видео в TikTok набрало более 14 миллионов просмотров. Зрители остались в недоумении, поскольку дом выглядит совсем не впечатляюще.

Объект по адресу 227 E. Main St. стал предметом бурных обсуждений в социальных сетях:

«У него под домом бункер стоимостью 17 миллионов долларов?» — задался вопросом один из комментаторов. Другой пользователь был еще более категоричен: «Если бы у меня были деньги, это был бы последний дом на земле, на который я бы потратил 19 миллионов».

На самом деле, площадь объекта составляет около 350 кв. м. В доме четыре спальни, шесть ванных комнат и гараж площадью около 28 кв. м. Участок занимает около 280 кв. м и находится в непосредственной близости от престижного центра Аспена. Таким образом, цена за квадратный метр составляет около 51 тысячи долларов.

Эксперты рынка недвижимости выделяют несколько факторов, объясняющих столь высокую стоимость, несмотря на реакцию в соцсетях:

Локация: дом расположен в самом сердце Аспена, рядом с лыжными склонами, ресторанами, магазинами и развлекательными зонами.
Рыночная конъюнктура: рынок недвижимости Аспена считается одним из самых дорогих в США, где цены в престижных районах достигают 5 000–6 000 долларов за кв. фут.
Сложность строительства: речь идет о новом строении внутри исторической оболочки, что требует дорогостоящих разрешений и сложного проектирования в городе со строгими градостроительными нормами.
Дефицит предложения: количество свободных жилых участков в центре Аспена крайне ограничено, что взвинчивает цены даже на фоне других элитных горнолыжных курортов.

«Здесь нет ничего сумасшедшего», — резюмируют риелторы. Кто мы такие, чтобы спорить.