«Правильно выстроенное финансирование даст старт даже самому сложному проекту»
Война внесла коррективы в работу застройщиков, сделав внебанковские кредитные компании ключевыми игроками на рынке. Рут Леви из «Идит Финанс» отмечает, что тщательное управление рисками и креативные финансовые решения позволяют реализовывать проекты даже в условиях высокой неопределенности.
Война смешала карты, и многим застройщикам пришлось заново рассчитывать свой маршрут. В этой реальности внебанковские кредитные компании стали центральным игроком в финансировании проектов, а иногда и фактором, позволяющим сложным сделкам сдвинуться с мертвой точки. Рут Леви объясняет, что компания «Идит Финанс» обладает значительным опытом работы в условиях неопределенности. Быстрый рост компании после 7 октября позволил ей расчетливо выстроить портфель с тщательным управлением рисками уже внутри новой реальности.
Подход «Идит Финанс» отличается от других структур. Вместо того чтобы рассматривать проект стандартным образом, команда проводит глубокий мозговой штурм и подвергает сомнению каждый показатель, включая отчеты оценщиков от ведущих экспертов. Компания специализируется на креативных решениях: финансирование земельных участков, дополнение капитала, полное сопровождение проектов с гарантиями по закону о купле-продаже, закрытое сопровождение проектов в формате предупредительных записей и краткосрочные промежуточные ссуды.
Одно из значительных изменений, вызванных войной, заключается в объеме кредитных лимитов. «Идит Финанс» предоставляет застройщикам более широкие лимиты, чем те запрашивают изначально. Это позволяет подготовиться к сценариям замедления продаж и роста затрат, избавляя застройщика от необходимости экстренного поиска финансирования «на ходу» при соблюдении критериев кредитной политики компании.
«В случае если в определенных ситуациях можно признать избыточную прибыльность как часть собственного капитала, важно, чтобы у застройщика оставалось что-то, что он может потерять, дабы гарантировать его приверженность успеху проекта», — отмечает Рут Леви.
Она подчеркивает, что финансовая структура, понимающая, что истинное партнерство с застройщиками является ключом к успеху в этот сложный период, сумеет грамотно сопровождать их в ходе реализации проекта.
Смотрите полный подкаст об изменениях на рынке финансирования >>
Для получения дополнительной информации >>
