Доля ипотеки по прайм-ставке выросла до 23% в сентябре
Данные Банка Израиля показывают, что доля ипотеки по прайм-ставке выросла в сентябре до 23%, достигнув 2 млрд шекелей на фоне снижения ставок.
Камбек прайм-трека на рынке ипотеки набирает обороты: в сентябре ипотечные ссуды, привязанные к прайм-ставке Банка Израиля, были взяты в объеме около 2 млрд шекелей, составив 23% от общего объема жилищной ипотеки — это самый высокий показатель с апреля 2023 года, согласно данным Банка Израиля, опубликованным в воскресенье.
Сдвиг в предпочтениях заемщиков
Данные отражают резкое изменение вкусов заемщиков в последние месяцы на фоне снижения процентных ставок в экономике. Еще в январе этого года доля прайм-трека составляла всего 11,1% от общего объема ипотеки, а в сентябре прошлого года — лишь 9% (799 млн шекелей).
Несмотря на восстановление прайм-трека, население продолжает избегать индексируемых к индексу потребительских цен (ИПЦ) треков, которые в сентябре зафиксировали пятилетний минимум. В минувшем месяце были взяты индексируемые ипотечные кредиты на сумму около 790 млн шекелей — 9,1% от общего объема жилищной ипотеки.
Общий объем рынка и сезонный фактор
В целом по рынку объем жилищной ипотеки, выданной в сентябре, составил около 8,67 млрд шекелей (и 9,12 млрд шекелей с учетом кредитов на любые цели). Речь идет о резком месячном снижении на 20.5% по сравнению с августом, когда были выданы ссуды на 10,9 млрд шекелей.
Однако прямая сравнение с августом или сентябрем прошлого года искажено сезонностью еврейских праздников: в этом году все праздники пришлись на сентябрь, сократив количество рабочих дней.
