Минимальная цена 530 миллионов шекелей: запущен тендер на комплекс «Синерама» в Тель-Авиве
После задержек, вызванных войной, опубликован тендер на реновацию комплекса, где ранее располагался легендарный концертный зал. Проект включает строительство жилых, коммерческих и офисных площадей в башнях, самая высокая из которых достигнет 46 этажей. Из 481 квартиры 127 будут переданы муниципалитету.
Муниципалитет Тель-Авива опубликовал долгожданный тендер на развитие комплекса «Синерама» в восточной части города. Проект предполагает возведение четырех зданий, включая три башни, 481 единицу жилья, около 110 000 кв. м офисных площадей, а также торговые и общественные пространства. Условия тендера № 144/2026 включают ряд специфических требований, нехарактерных для подобных проектов.
Публикация тендера неоднократно откладывалась, в том числе из-за операции «Рык льва» в начале года. Изначально планировавшийся на июнь, тендер был официально открыт в августе. Срок подачи заявок истекает 29 октября.
Структура проекта и распределение жилья
Центральным элементом является участок 101A, на котором запланировано строительство четырех зданий: башен высотой 46, 42 и 37 этажей, а также 7-этажного здания. Самая высокая башня достигнет 165 метров. На данный момент на территории функционирует общественная парковка.
Из 481 запланированной квартиры на свободный рынок поступят только 355. Остальные 127 единиц распределены следующим образом:
-
79 квартир — доступное жилье (долгосрочная аренда по сниженной цене).
-
48 квартир — инклюзивное городское жилье (малогабаритные квартиры, студенческие общежития или защищенное жилье).
Победитель тендера обязан взять на себя все расходы по проектированию и строительству муниципальных площадей. Муниципалитет оставляет за собой исключительное право определять расположение этих площадей и распределение парковочных мест.
Инфраструктура и транспорт
Комплекс площадью около 35 дунамов расположен между улицей Ицхак Саде, улицей Анилевич и шоссе Аялон. Проект находится в непосредственной близости от будущей станции «Ицхак Саде» линии M1 метро Гуш-Дан. План, разработанный архитектором Ноамом Фархи (бюро «Фархи-Цафрир Архитекторы»), вступил в силу в феврале 2025 года и учитывает перспективное перекрытие шоссе Аялон.
«Цель плана — укрепить общественное пространство и создать интенсивную городскую зону, опирающуюся на существующую и планируемую систему общественного транспорта», — отмечается в пояснительной записке.
