Проект «А-Тапуз» в Кфар-Саве переходит к модели «пинуй-бинуй»

Комплекс «А-Тапуз» в районе А-Ришоним в Кфар-Саве переходит к модели комплексного проекта «пинуй-бинуй» (расселение и застройка) после многих лет градостроительного застоя. Изначально комплекс продвигался как совокупность отдельных инициатив ТАМА 38 для каждого здания, однако бюрократические трудности и разногласия вокруг планирования района препятствовали их реализации. В последнее время, в связи с изменением политики муниципалитета, был утвержден новый план застройки города (ТАБА), прокладывающий путь к реализации проекта в централизованном порядке.

Изменение формата началось, когда группа «Игаль Алон» начала работу в качестве управляющей компании владельцев квартир и предприняла действия по их объединению в рамках широкого видения реновации. После переговоров с владельцами близлежащей центральной автостанции, которые не привели к заключению соглашения, владельцы квартир решили провести прозрачный тендер для застройщиков. По итогам процедуры для реализации проекта была выбрана компания «Акро Надлан».

Алон Вайсберг, основатель группы «Игаль Алон», объяснил предпосылки этого шага:

«Когда мы пришли в этот комплекс, мы обнаружили проект, который страдал от постоянной градостроительной неопределенности. Мы поняли, что невозможно продолжать продвигать точечные планы ТАМА 38 там, где требуется широкий взгляд. Настоящий вызов в реновации — это не только собрать подписи жильцов, но и уметь ориентироваться в бюрократических и политических дебрях. Переход к комплексному «пинуй-бинуй» и тендер для застройщиков позволили нам получить утвержденный план ТАБА и запустить проект».