Проект реновации «Меала Гиборим» в Нешере отправлен на доработку
Окружной комитет по планированию и строительству Хайфы принял решение вернуть на стадию повторного обсуждения проект «пинуй-ба-биун» в Нешере. Это решение последовало за удовлетворением ключевых требований Управления земель Израиля (Рами) по корректировке балансовых таблиц.
Окружной комитет по планированию и строительству Хайфы на заседании 27 мая 2026 года постановил внести существенные изменения в программу реновации «пинуй-ба-биун» (эвакуация-и-строительство) «Меала Гиборим» в Нешере. Проект будет направлен на повторную публикацию для подачи возражений после того, как комитет удовлетворил основные требования Управления земель Израиля (Рами).
Программа охватывает территорию площадью около 98 дунамов и предполагает строительство 1 860 новых единиц жилья, 130 единиц специализированного жилья, а также создание торговых площадей, офисных помещений, общественных зданий и центральной парковой зоны площадью 13 дунамов. План предусматривает возведение 12 жилых башен в сочетании с застройкой низкой плотности.
После рассмотрения возражений и внутренних дискуссий окружной комитет распорядился скорректировать границы «синей линии» программы, внести исправления в таблицы баланса и распределения, а также актуализировать объемы прав на строительство и целевое назначение объектов. Основное требование Рами заключалось в корректировке балансовых таблиц для предотвращения ущерба государственным землям и интересам общественности. Комитет отвел 30 дней на внесение правок, после чего программа будет опубликована на 21 день для приема дополнительных возражений.
Руководитель хайфского отделения Рами Нехамия Ван Дейк приветствовал решение комитета, подчеркнув, что ведомство продолжит обеспечивать ответственное управление государственными ресурсами для создания устойчивых проектов в Нешере.
Юридический представитель организаторов проекта Алон Вайзберг отметил, что данная ситуация обнажает разрыв между острой потребностью в укрепленном жилье и бюрократическими процедурами:
«Я призываю органы планирования и Рами выработать механизмы предварительного согласования балансовых таблиц, чтобы предотвратить задержки, особенно на фоне угрозы безопасности на севере, требующей строительства укрепленных помещений.»
В свою очередь, адвокат Нурит Коэн-Кац, представляющая интересы владельцев квартир в проектах городского обновления, полагает, что возврат на этап возражений может повысить шансы на успешную реализацию проекта. По ее мнению, устранение принципиальных замечаний на текущем этапе обеспечивает необходимую планировочную и юридическую определенность, что поможет избежать будущих споров и задержек в строительстве.
