Рамле меняет облик: масштабное обновление и перспективы для инвесторов

В муниципалитете Рамле отмечают, что город переживает период значительного роста. Стратегические планы на ближайшие годы направлены на удвоение численности населения и превращение Рамле в современный центр с развитой инфраструктурой и новыми площадками для бизнеса. Уже сегодня Рамле демонстрирует одни из самых высоких темпов роста в Израиле, и эта тенденция, по прогнозам, будет только усиливаться.

В ближайшие годы в городе ожидается запуск ряда крупных проектов городского обновления, некоторые из которых уже прошли этап утверждения ТАБА (городского плана застройки). В совокупности эти проекты добавят городу около 5 000 новых единиц жилья, что существенно изменит его облик и укрепит статус одного из наиболее динамично развивающихся городов страны.

В последние годы Рамле привлекает значительные инвестиции в инфраструктуру и экономику. Новая железнодорожная станция улучшила транспортное сообщение с деловыми центрами Гуш-Дана, а в перспективе город будет интегрирован в «коричневую линию» метро, которая включит четыре станции на его территории. Параллельно государство продвигает масштабные проекты в регионе, включая «Терминал 6» — крупный логистический и деловой хаб, создаваемый совместно региональными советами Гезер и Хевель-Модиин.

Рядом с городом возводится новая база ЦАХАЛ «Офек Хадаш», рассчитанная на ежедневное пребывание около 9 000 кадровых офицеров и солдат, а также 5 000 посетителей. Кроме того, планируется создание медицинского городка, правительственного квартала и дополнительных центров занятости. На въезде в город появится современный экологический парк, который объединит зеленые зоны, рекреационные объекты и передовую инфраструктуру, став новым центром притяжения для горожан.

Одним из первых проектов в рамках этой стратегии стал TEO, реализуемый компанией «Ав-Гад» совместно с группой «Тетройя» на перекрестке Ха-Керах. Проект предусматривает расселение 116 существующих квартир и строительство около 530 новых единиц жилья в четырех 24-этажных башнях, а также создание торговой зоны вдоль улицы Герцль. На территории комплекса будут обустроены две зеленые зоны площадью около 6 дунамов, детские сады, ясли, начальная школа и синагога.

Название проекта, TEO, является данью уважения Теодору Герцлю. Комплекс спроектирован так, чтобы стать новыми «воротами» города и символом его трансформации. Строительство ведется по методу «строительство-выселение»: на первом этапе возводятся две новые башни на прилегающей территории, куда переедут старожилы, после чего старый комплекс будет снесен. Проектировщиком выступает архитектурное бюро «Орбах Халеви».

Оз Сальтон, менеджер по продажам «Ав-Гад», отмечает: «Проект основан на концепции современного жилья, где мы предлагаем не просто квартиру, а полноценный жизненный опыт. Мы интегрируем коворкинги, кинозал, тренажерный зал, детские сады и районное кафе, создавая среду, объединяющую жилье, работу и досуг».

Адвокат Реэм Рацон резюмирует: «Сочетание крупных инфраструктурных проектов, государственных инвестиций и масштабного обновления выводит Рамле на уникальные позиции на рынке недвижимости центрального региона. Разрыв в ценах между Рамле и соседним Беэр-Яаковом, где стоимость квадратного метра уже приближается к 30 000 шекелей, создает отличную возможность для молодых семей и инвесторов, так как в Рамле все еще можно приобрести новые квартиры по более доступным ценам».

По его словам, с завершением ключевых инфраструктурных объектов Рамле уверенно движется к тому, чтобы стать одним из ведущих жилых центров Гуш-Дана, сочетающим экономическое развитие, качественное планирование и высокий уровень жизни.