Район Джесси Коэн в Холоне: масштабная реновация и строительство 8 150 квартир

Район Джесси Коэн в Холоне, основанный в 1953 году как временное поселение для новых репатриантов, находится на пороге масштабной трансформации. Городской генеральный план Х-619 предусматривает строительство около 8 150 единиц жилья, из которых 5 125 — новые квартиры, а также создание 126 тысяч кв. м торговых и офисных площадей и 32 тысяч кв. м объектов социальной инфраструктуры.

Проект включает строительство четырех школ, обустройство парков, велосипедных дорожек и пяти общинных центров, объединяющих учреждения образования, культуры и здравоохранения. Район обладает стратегическим преимуществом благодаря доступу к шоссе Аялон-Юг, а также линиям тяжелой железной дороги и легкорельсового транспорта.

Компания «Ав-Гад» выступает девелопером первого проекта в районе, расположенного на улице Ха-Геоним, 6-8. Он включает два десятиэтажных жилых здания на 90 квартир с дизайнерскими лобби, тренажерным залом и клубом для жильцов с общими рабочими зонами. Адвокат Реэм Рацон, генеральный директор «Ав-Гад», подчеркнул, что для компании большая честь возглавить процесс обновления района.

По данным Оза Сальтона, директора по маркетингу и продажам «Ав-Гад», средняя стоимость четырехкомнатной квартиры в этом районе составляет около 2,5 миллионов шекелей, при этом цена за квадратный метр варьируется от 30 до 35 тысяч шекелей.

Мэрия Холона под руководством Шая Кейнана в последние два года активно инвестирует в модернизацию образовательных учреждений, парков, игровых площадок и инфраструктуры района. Оценщик недвижимости Исраэль Яаков, представляющий интересы владельцев квартир, отметил, что сочетание генерального плана, многофункциональной застройки и транспортной доступности создает высокий потенциал для роста стоимости недвижимости для действующих собственников.

Хагит Кодман, генеральный директор компании «Коби Орон» и Палаты инспекторов, подчеркнула, что в проектах такого масштаба критически важно обеспечить профессиональное сопровождение владельцев квартир на всех этапах реализации, чтобы гарантировать соблюдение качественных стандартов и реальное повышение рыночной стоимости объектов.