«Район с историей, которая является неотъемлемой частью будущего города»
Район Кирьят-Элиэзер в Хайфе проходит масштабное городское обновление, которое существенно изменит облик этой части города. Проект «Ротшильд Парк» призван трансформировать устаревшую застройку в современное жилое пространство с развитой инфраструктурой.
При поддержке «Африка Исраэль Магурим». Хайфа всегда была одним из самых красивых и интригующих городов Израиля — окруженная природой, с уникальной топографией и особой атмосферой. В последние годы город активно обновляется, предлагая новые возможности тем, кто готов их распознать.
«Хайфа находится в процессе значительных перемен, и все больше людей смотрят на нее в новом свете», — объясняет Ронит Ашед Леви, генеральный директор «Африка Исраэль Магурим». По ее словам, вслед за Бат-Галимом, следующим районом с высоким потенциалом стал Кирьят-Элиэзер.
«Кирьят-Элиэзер находится в интересной временной точке. Это район с историей и характером, который одновременно является неотъемлемой частью будущего города. Мы видим рост инвестиций и четкий процесс городского обновления, который начинает влиять на всю окружающую среду. Те, кто распознает такие районы на ранней стадии, выигрывают как в качестве жизни, так и в повышении стоимости недвижимости», — отмечает Ашед Леви.
Высокий потенциал района обусловлен его расположением: близостью к морю, Нижнему городу, центральным транспортным артериям и центрам досуга. Ашед Леви подчеркивает, что городское обновление — это не просто новое строительство, а трансформация общественного пространства, улучшение доступности и укрепление местного сообщества. Это привлекает разнообразную аудиторию, включая молодые семьи и тех, кто стремится улучшить свои жилищные условия.
Проект «Ротшильд Парк»
Масштабный проект «пинуй-бинуй» (расселение и строительство) в Кирьят-Элиэзере, реализуемый компаниями «Африка Исраэль Магурим» и «Дониц-Элад», предполагает замену семи старых многоквартирных домов 70-х годов на современные башни. Вместо 168 старых квартир будет построено 760 новых единиц жилья, дополненных площадями для торговли и общественной деятельности.
Планирование проекта направлено на создание баланса между динамичным развитием города и уютом домашней среды. Рути Маоз, ведущий архитектор проекта из офиса «Гордон Архитектс Лтд.», отмечает, что одной из ключевых задач стала работа с топографией Хайфы. На участке зафиксирован перепад высот около 13 метров, из-за чего жильцам приходилось пользоваться лестницами, чтобы добраться до домов с улицы Ротшильд. В новом проекте комплекс поднимается до уровня улицы, превращая ее в активную городскую ось.
Проект разделен на три комплекса с пешеходными дорожками и внутренними дворами. Также предусмотрено создание нового прохода между соседними улицами для удобства передвижения. Муниципалитет Хайфы активно поддержал инициативу, предоставив необходимые разрешения в кратчайшие сроки.
Инновации и общинная концепция
Стратегическое расположение проекта обеспечивает пешую доступность до центрального железнодорожного вокзала и новой станции «Метронит». В проект интегрированы общинные функции: детские сады и многофункциональные клубы на нижних этажах зданий.
Особое внимание уделено технологиям: впервые в Хайфе будет внедрена пневматическая система сбора мусора, которая заменяет традиционные мусоросборники подземными трубами. Архитекторы также приложили усилия для сохранения существующих деревьев вдоль улицы, несмотря на сложности, связанные с обеспечением проезда для экстренных служб.
«Мы строим проект вокруг существующих жильцов, интегрируя их в более сильную городскую среду. Они переходят от жизни в домах без лифтов и балконов к современным, просторным и защищенным квартирам», — говорит Маоз.
Ронен Яффо, генеральный директор «Дониц-Элад», подытоживает: «Проект «Ротшильд Парк» — это не просто замена зданий, а создание передовой жизненной среды. Мы соединяем наследие Кирьят-Элиэзера с инновационным планированием, веря, что это один из самых значимых районов развития Хайфы в ближайшие годы».
