Фонд Реалити и Рекхес Надлан выиграли крупные земельные тендеры в Герцлии и Кирьят-Гате
Фонд Реалити приобрел участок под застройку в Герцлии за 42 млн шекелей со скидкой 50%, а компания Рекхес Надлан выкупила промышленную землю в Кирьят-Гате за 53 млн шекелей.
Земельное управление Израиля успешно завершило два крупных тендера, отражающих текущие тенденции на рынке недвижимости. На фоне общего снижения объемов жилищного строительства для граждан, не имеющих права на льготы резервистов, государству удалось реализовать востребованный участок в центре страны, а также крупную промышленную зону на юге.
Жилое строительство в Герцлии
В Герцлии инвестиционный фонд «Реалити» (Reality Fund) выиграл тендер на покупку земельного участка площадью около 2,5 дунамов в старом районе Неве-Исраэль. На этой территории запланировано строительство 66 жилых единиц.
Фонд «Реалити» представил лучшее предложение, превысившее 42 миллиона шекелей (без учета расходов на развитие инфраструктуры в размере около 2 миллионов шекелей). Таким образом, стоимость земли в пересчете на одну квартиру составила около 670 тысяч шекелей, что примерно вдвое превышает показатели периферийных районов. Примечательно, что согласно официальной оценке стоимость участка составляет 87 миллионов шекелей — то есть победитель приобрел землю со скидкой в 50% от ее оценочной стоимости.
Всего на конкурс было подано 7 других заявок в диапазоне от 16 до 32 миллионов шекелей при минимальной стартовой цене около 12 миллионов шекелей. Район Неве-Исраэль расположен на юге Герцлии, в непосредственной близости от Рамат-ха-Шарона и кибуца Глиль-Ям, где цены на жилье достигают 40–50 тысяч шекелей за квадратный метр.
Промышленный сектор в Кирьят-Гате
В рамках другого тендера компания «Рекхес Надлан» (Rekhes Real Estate), специализирующаяся на коммерческой недвижимости в сфере логистики и промышленности, выиграла участок площадью около 20,5 дунамов в индустриальном парке Кирьят-Гата. Компания находится в собственности Arkin Capital, Томера Каца и Poalim Equity.
Сумма сделки составила 53 миллиона шекелей. Участок включает права на застройку около 40 тысяч квадратных метров и предназначен для размещения складов и производственных мощностей. «Рекхес Надлан» планирует реализовать здесь новый проект стоимостью около 200 миллионов шекелей.
Промышленный парк Кирьят-Гата входит в зону приоритетного развития «А» в соответствии с Законом о поощрении капитальных вложений, что обеспечивает инвесторам налоговые льготы и отличную транспортную доступность к шоссе 6.
