Рекордная сделка с недвижимостью в Кирьят-Шмоне в разгар войны
В Кирьят-Шмоне зафиксирована самая дорогая сделка в истории города: индивидуальный коттедж в районе Ювалим был продан за 3,25 миллиона шекелей. Несмотря на продолжающиеся боевые действия и обстрелы со стороны «Хезболлы», стоимость объекта значительно превысила показатели прошлых лет.
В период боевых действий в Кирьят-Шмоне была зафиксирована самая дорогая сделка по продаже жилой недвижимости, когда-либо зарегистрированная в городе: индивидуальный коттедж в новом районе Ювалим был приобретен за 3,25 миллиона шекелей. Сделка была закрыта около трех недель назад.
Объект расположен на улице Нахаль Оравим в районе Ювалим. Этот район на северо-востоке города начал развиваться в начале прошлого десятилетия, получив импульс благодаря программе «Цена для новосела» (Мехир ла-миштакен). На сегодняшний день здесь возведено несколько сотен единиц жилья в десятках заселенных зданий.
Коттедж был построен частным лицом, которое приобрело участок площадью 413 кв. м в 2017 году. Земля была получена через тендер Земельного управления Израиля (РАМИ) по нулевой стоимости с оплатой лишь затрат на развитие. После получения разрешения на строительство пять лет назад был возведен 6-комнатный дом площадью 196 кв. м с крышей площадью 60 кв. м и двором площадью 273 кв. м. Свидетельство об окончании строительства было выдано в конце прошлого года, что делает объект практически новым.
Необычная сделка в условиях военного времени
В масштабах городского рынка недвижимости данная сделка является рекордной. Для сравнения: в прошлом году коттеджи в старом районе «Построй свой дом» продавались в среднем за 2,8 миллиона шекелей, а аналогичные объекты от подрядчиков в районе Ювалим оценивались в 2,1–2,3 миллиона шекелей. Подобная цена выглядит крайне необычной для любого периода, а тем более для времени, когда город подвергается регулярным обстрелам со стороны «Хезболлы».
Стоит отметить, что в прошлом году в близлежащих населенных пунктах были зафиксированы еще более высокие показатели: в кибуце Ха-Гошрим коттедж был продан за 5,05 миллиона шекелей, а в Мишмар ха-Ярден — за 5,3 миллиона шекелей. В этом контексте цена объекта в Кирьят-Шмоне выглядит обоснованной, а главной аномалией остается именно время совершения сделки — в разгар войны.
