Рекордные показатели строительства в Израиле на фоне задержек сдачи объектов
Согласно данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), в прошлом году было начато строительство 80 тысяч квартир, что стало максимумом с 1991 года. Однако на фоне строительного бума зафиксирован и антирекорд по количеству объектов, завершение которых задерживается.
Национальный рекорд по количеству начатых строительств с 1991 года, а также локальные пиковые показатели в Тель-Авиве и Иерусалиме нивелируются негативной тенденцией — ростом числа квартир, сдача которых задерживается. Эти данные следуют из итогового отчета ЦСБ о динамике жилищного строительства за прошлый год.
В отчетном периоде было начато строительство 80 тысяч квартир. Это лучший результат с 1991 года, когда в Израиле было заложено 83,5 тысячи объектов. Однако, если исключить квартиры, снесенные в рамках проектов городского обновления, чистый объем начатого строительства составил 74,3 тысячи — показатель, не имеющий аналогов за последние 34 года.
Рекорд по задержкам строительства
Наряду с высокими темпами закладки новых объектов зафиксирован и антирекорд по количеству квартир, завершение строительства которых задерживается. К концу 2025 года насчитывалось 207 тысяч таких объектов, что свидетельствует о том, что практически все квартиры, строительство которых началось с 2023 года, еще не сданы в эксплуатацию. Вместе с тем дефицит рабочей силы, возникший после начала войны «Железные мечи» 7 октября 2023 года, постепенно сокращается: в последнем квартале 2025 года количество вакансий для строителей достигло минимума с начала боевых действий. Это дает основания ожидать ускорения темпов строительства, что, разумеется, зависит от дальнейшего развития ситуации в сфере безопасности.
На национальном уровне лидерами по объемам строительства стали два крупнейших города — Тель-Авив и Иерусалим, также обновившие свои рекорды с 1990-х годов. В Тель-Авиве было зафиксировано 7 072 случая начала строительства, в Иерусалиме — 6 868. Эти города значительно опережают другие населенные пункты: на третьем месте находится Лод (2 921 квартира), за ним следуют Рамат-Ган (2 909) и Петах-Тиква (2 859).
Около 28% от общего объема начатого строительства пришлось на проекты городского обновления: 17,8 тысячи квартир по схеме сноса и повторной застройки и 4 800 — путем надстройки существующих зданий. Несмотря на высокие показатели, в условиях частых военных конфликтов и острой необходимости в МАМАДах (защищенных комнатах) текущих темпов строительства все еще недостаточно.
