Рейтинг компаний по инспекции жильцов призван повысить прозрачность в отрасли

За последнее десятилетие, на фоне роста числа проектов городского обновления, сформировалась новая профессиональная роль — инспектор интересов жильцов. Эти специалисты представляют владельцев квартир, разъясняют им инженерные и планировочные аспекты, а также контролируют ход работ. По сути, они обеспечивают дополнительный уровень надзора за деятельностью застройщиков и подрядчиков.

Однако, поскольку профессия относительно новая, ее стандарты и критерии допуска к работе остаются недостаточно урегулированными. На рынке сосуществуют как опытные инспекторы с профильным инженерным или архитектурным образованием, так и неквалифицированные специалисты, чья деятельность может нанести жильцам серьезный ущерб.

В стремлении повысить прозрачность отрасли компания Duns 100 от «Дан энд Брэдстрит» впервые запустила рейтинг ведущих компаний в сфере инспекции жильцов. По словам Ли Кальдерон Гольдштейн, старшего аналитика и руководителя направления недвижимости в Duns 100, владельцы квартир, участвующие в проектах городского обновления, сталкиваются со сложными процессами, требующими профессионального сопровождения. Новый рейтинг призван создать определенность, оценить компании по четким параметрам и способствовать институционализации профессии.

В ходе составления рейтинга проводилась объективная оценка ряда показателей: стажа работы, численности штата, способности компании вести несколько проектов одновременно и портфеля объектов на продвинутых стадиях реализации. В частности, учитывались проекты «Пинуй-Бинуй» (снос и застройка) со стадии утверждения детального плана города (ТАБА), а также проекты ТАМА 38 со стадии получения разрешения на условиях. Процесс верификации включал проверку договоров и перекрестный анализ данных.

Профессиональный авторитет

Возглавила рейтинг текущего года компания «Коби Орон ниуль проектим». По мнению ее генерального директора Хагит Кодман, лидерство в списке — важный шаг к признанию профессии. «Мы работаем над созданием Палаты инспекторов жильцов, чтобы институционализировать эту сферу и придать ей официальный статус. Рейтинг помогает выделить сертифицированных профессионалов, приносящих реальную пользу жильцам, и укрепляет авторитет инспектора в отрасли недвижимости», — отметила она.

Кодман подчеркнула, что запуск рейтинга — необходимая мера для борьбы с некомпетентностью на рынке. «Недавно мы основали профессиональную палату, объединяющую надежных экспертов. Члены палаты обязаны придерживаться этического кодекса и обладать соответствующей квалификацией: быть инженерами-строителями, дипломированными архитекторами или зарегистрированными подрядчиками. Наша цель — гарантировать, что интересы жильцов защищают только профессионалы с подтвержденным опытом, а не случайные люди».