«Мелисерон» подводит итоги квартала: рост выручки торговых центров и продажи в проекте PARK 51
Выручка в торговых центрах компании «Мелисерон» выросла на 11% во втором квартале 2026 года после снижения на 5% в предыдущем квартале из-за последствий операции «Рев льва». С начала маркетинговой кампании в мае в проекте PARK 51 в Герцлии было продано 56 квартир.
Гигант торговых центров «Мелисерон» под руководством Офира Сарида и под контролем Лиоры Офер подводит итоги второго квартала и первой половины 2026 года на фоне последствий войны «Рев льва». Во втором квартале, параллельно с относительным затишьем в ситуации с безопасностью, выручка в торговых центрах компании выросла примерно на 11% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Это произошло после того, как в первом квартале выручка в принадлежащих ей торговых центрах «Офер» снизилась примерно на 5% на фоне закрытия торговых центров на пять дней во время войны «Рев льва».
В то же время чистый операционный доход (NOI) вырос во втором квартале по сравнению с аналогичным периодом на 5% до 412 миллионов шекелей, однако чистая прибыль снизилась примерно на 33% по сравнению с аналогичным кварталом и составила около 289 миллионов шекелей по сравнению с 437 миллионами шекелей в прошлом году. В «Мелисерон» объясняют, что снижение прибыли произошло в основном из-за того, что в аналогичном квартале прошлого года компания признала рост стоимости инвестиционной недвижимости, за вычетом налогов, на сумму около 288 миллионов шекелей, по сравнению с более умеренной суммой в 142 миллиона шекелей во втором квартале этого года. Заглядывая вперед, по оценке компании, репрезентативный годовой показатель NOI через 12 месяцев составит около 1,82 миллиарда шекелей при поддержке полного заселения башни B в проекте «Лэндмарк» в Тель-Авиве, которая сдана в аренду полностью.
«Сделка не вызывает конкурентных трудностей»: «Мелисерон» комментирует отказ от торгового центра «Ха-Захав»
«Мелисерон» владеет 18 торговыми центрами по всей стране общей площадью около 542 тысяч кв. м. Торговые центры включают около 2400 арендаторов, а их стоимость в бухгалтерских книгах компании составляет около 19,5 миллиардов шекелей. Уровень заполняемости в них составляет около 99%. Наряду с деятельностью торговых центров, компания владеет шестью хайтек-парками и офисными зданиями, расположенными в основном рядом с торговыми центрами. Эти активы занимают площадь около 484 тысяч кв. м, включают около 370 компаний, а их стоимость в книгах «Мелисерон» составляет около 9,8 миллиардов шекелей при уровне заполняемости около 96%.
В последние недели «Мелисерон» попала в заголовки газет после того, как объявила, что отказывается от сделки по приобретению 51% торгового центра «Ха-Захав» в Ришон-ле-Ционе из-за возражений Управления по конкуренции. Это произошло всего через две недели после того, как страховой гигант «Мигдаль» приобрел оставшиеся 25% торгового центра, принадлежавшие семье Гинди, за сумму около 840 миллионов шекелей.
В своих отчетах «Мелисерон» коснулась отмены сделки и отметила, что считает, что сделка не вызывает конкурентных трудностей, оправдывающих ее неодобрение, и что она подробно изложила Управлению по конкуренции свои аргументы в пользу этой позиции. Тем не менее, компания подчеркнула, что, учитывая совокупность обстоятельств дела, включая затягивание процедур с Управлением, она решила не исчерпывать процедуры в Управлении по конкуренции и соответствующих апелляционных инстанциях. Наряду с этим в отчетах не было указано, что отказ от приобретения имеет какое-либо экономическое значение или влияние.
Более миллиона долларов на кампанию с Гвинет Пэлтроу
В сфере жилой недвижимости «Мелисерон» действует через компанию «Авив Мелисерон», которая владеет портфелем из около 13 тысяч единиц жилья, запланированных к строительству. С начала 2026 года и до даты публикации отчета «Авив Мелисерон» продала 166 квартир, из них 132 квартиры во втором квартале, на сумму около 774 миллионов шекелей. Кроме того, было получено 20 заявок на регистрацию, по которым еще не был подписан договор купли-продажи.
Среди основных проектов компании — PARK 51 в Герцлии, в который компания инвестировала более миллиона долларов в маркетинговую кампанию с участием актрисы, лауреата премии «Оскар» и бизнес-леди Гвинет Пэлтроу, в рамках которой к дате публикации отчета было продано 56 квартир с начала маркетинга в мае. Проект включает две 51-этажные башни, в которых 646 единиц жилья, в сочетании 2-5-комнатных квартир, мини-пентхаусов и пентхаусов.
