Революция обновления в Хайфе: четыре башни и сотни квартир для медперсонала и студентов

Местная комиссия по планированию и строительству муниципалитета Хайфы рекомендовала на этой неделе утвердить план городского обновления комплекса на улице ха-Алия ха-Шния, 15-23 в районе Бат-Галим. Проект, охватывающий территорию между улицами ха-Алия ха-Шния, Алийят ха-Ноар и Хейль ха-Ям, продвигается муниципалитетом с целью создания жилого комплекса, ориентированного на нужды медицинского и академического сообщества. После одобрения местной комиссией план будет вынесен на обсуждение окружной комиссии по планированию и строительству.

Согласно опубликованному в среду сообщению, проект предполагает снос восьми четырехэтажных жилых домов 1950-х годов постройки, в которых сейчас насчитывается 286 квартир. Существующие здания не оборудованы защитными комнатами (МАМАД) и лифтами, а также не соответствуют современным стандартам сейсмостойкости.

Вместо них планируется возвести четыре жилые башни высотой около 34 этажей над шестиэтажным цокольным основанием, а также обустроить систему парковки. Всего в комплексе будет построено около 800 единиц жилья.

Одной из ключевых особенностей проекта является создание фонда небольших квартир различной площади. Они предназначены для проживания медицинского персонала больницы «Рамбам», которая планирует расширение, а также для студентов медицинского факультета Техниона, расположенного поблизости.

Идея создания комплекса, поддерживающего медицину и науку, возникла после консультаций муниципалитета с руководством больницы «Рамбам» и Техниона. На основе выявленных потребностей Управление городского обновления разработало уникальную жилищную программу.

Помимо жилья, план включает около 5000 кв. м коммерческих площадей и около 1500 кв. м для общественных нужд, включая детские сады, молодежные клубы, культурный центр и поликлинику. Также предусмотрено удвоение площади школы «ха-Алия» с 3 до 6 дунамов, что позволит обеспечить инфраструктурой семьи новых жильцов.

Комплекс станет центральным звеном городского обновления вдоль южной стороны бульвара ха-Алия ха-Шния, соединяясь с уже утвержденными проектами «Хейль ха-Ям» и «ха-Алия ха-Шния».

Мэр Хайфы Йона Яхав заявил: «Бат-Галим находится в сердце одного из важнейших академических и медицинских центров Израиля. Наш план создает качественную среду, адаптированную к нуждам врачей, исследователей и студентов, превращая район в современный жилой центр».

Заместитель мэра Сарит Голан отметила: «Этот проект демонстрирует комплексный подход к развитию района. Мы не просто обновляем отдельные здания, а создаем инфраструктуру, которая укрепляет Бат-Галим и делает его более безопасным и комфортным для жизни».

Генеральный директор муниципалитета Давид Лурия добавил: «Связь между физическим обновлением комплекса и потребностями больницы «Рамбам» и Техниона позволяет нам создать новую модель жилья, укрепляющую статус района как центра медицины и науки».

Глава Управления городского обновления Орана Мор подчеркнула: «Мы изучили уникальные потребности Бат-Галим и разработали жилищный микс, включающий небольшие квартиры гибкой площади, что напрямую отвечает запросам медицинского персонала и студенчества».