Рынок ипотеки демонстрирует рост: в феврале выдано кредитов на 9,1 миллиарда шекелей

В Ассоциации консультантов по ипотеке отмечают, что объем выданных кредитов на жилье вырос примерно на 5% по сравнению с январем. В совокупном выражении с начала года объем ипотек на жилье составляет около 17,8 миллиарда шекелей, что на 21% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

С учетом кредитов на любые цели, обеспеченных ипотекой, общий объем активности на рынке достиг в феврале примерно 9,714 миллиарда шекелей, что составляет месячный рост около 4%. С начала года общий объем составил около 19 миллиардов шекелей, что на 19% выше по сравнению с первыми месяцами прошлого года.

Наряду с ростом объемов активности в Ассоциации указывают на признаки более осторожного поведения домохозяйств. Объем кредитов на любые цели снизился в феврале с 638 миллионов шекелей до 627 миллионов шекелей, что является снижением примерно на 2%. Их доля в общем объеме ипотек сократилась с 6,8% в январе до 6,5% в феврале.

Также снизился удельный вес промежуточных кредитов («алуаот гишур») в ипотеках на жилье — с 15,2% в январе до 14,4% в феврале. Это может свидетельствовать о стремлении заемщиков избегать высокого кредитного плеча в период экономической и оборонной неопределенности.

В Ассоциации подчеркивают, что, несмотря на рост активности, рынок ипотеки все еще находится под влиянием ряда ключевых факторов, среди которых процентная среда, волатильность на рынках и ситуация в сфере безопасности. По их словам, в такой период особенно важно, чтобы заемщики тщательно проверяли свою платежеспособность и получали профессиональное сопровождение перед принятием значимых финансовых решений.