Рынок ипотеки: в феврале объем кредитования достиг 9,1 млрд шекелей

В феврале объем выданных ипотечных кредитов составил 9,1 млрд шекелей, что примерно на 23% больше, чем в феврале прошлого года. Это самый высокий показатель для данного месяца с 2022 года, когда объем ипотеки достигал 11,2 млрд шекелей. Важно отметить, что в феврале 2022 года действовала нулевая процентная ставка, в то время как сегодня ставка Банка Израиля составляет 4%.

Февраль стал очередным месяцем восстановления сектора, показав результат выше январского (8,7 млрд шекелей), несмотря на меньшее количество календарных дней. Однако эксперты отмечают, что динамика рынка может измениться на фоне последствий войны «Железные мечи».

Средний размер ипотечного кредита в феврале составил 1,052 млн шекелей — это самый высокий показатель за последние 4 месяца (в январе он составлял 1,028 млн шекелей). Тревожным сигналом остается рост просроченной задолженности: объем таких кредитов достиг почти 4,3 млрд шекелей. Хотя это составляет лишь 0,64% от общего ипотечного портфеля, показатель демонстрирует устойчивый рост по сравнению с 0,56% годом ранее.

«Мы наблюдаем продолжение тенденции роста задолженностей, и, исходя из нашего опыта, она сохранится в ближайшее время. Также фиксируется немало случаев заморозки выплат по ипотеке, связанных с последствиями войны», — отмечает Нофар Яаков, председатель Ассоциации ипотечных консультантов.

В рамках мер поддержки Банк Израиля разрешил домохозяйствам, пострадавшим в ходе операции или эвакуированным из своих домов, отсрочить платежи по ипотеке на три месяца без начисления процентов и комиссий. Аналогичная льгота распространяется на потребительские кредиты общей суммой до 100 тысяч шекелей. Для получения отсрочки эвакуированным необходимо предоставить подтверждение от местных властей, а пострадавшим физически — справку о госпитализации.