Рынок недвижимости в Йерухаме: доходность от аренды достигает 4,6%
Йерухам демонстрирует одну из самых высоких показателей доходности от аренды жилья в Израиле. Согласно данным системы B.I YZER, доходность трехкомнатных квартир в городе составляет около 4,61%, что значительно превышает показатели большинства крупных городов страны.
Йерухам, город с населением около 12 800 жителей в Негеве, демонстрирует одну из самых высоких доходностей на израильском рынке недвижимости. Согласно данным системы B.I YZER, арендная доходность трехкомнатных квартир в городе составляет около 4,61%, а двухкомнатных — около 4,46%, что выше показателей большинства крупных городских рынков страны.
Цены на покупку жилья остаются доступными. Трехкомнатная квартира была продана в феврале 2026 года примерно за 530 000 шекелей, что соответствует цене около 10 000 шекелей за квадратный метр. Именно разрыв между низкой стоимостью приобретения и высокой арендной доходностью привлекает внимание инвесторов.
Данные о спросе подтверждают эту тенденцию. Район Ха-Ирусим лидирует с более чем 18 000 поисковых запросов за последний год, за ним следуют районы Эли Коэн и Офек. Что касается типов недвижимости, пятикомнатные квартиры занимают около 23,7% поисковых запросов, при этом сохраняется стабильный спрос на квартиры меньшего размера.
В настоящее время город активно развивается: четыре новых района находятся на различных стадиях планирования и разработки. Тем не менее, с конца 2025 года зафиксировано снижение предложения — в марте к продаже предлагалось всего около 80 квартир, в том числе на фоне ситуации в сфере безопасности. Сокращение предложения может создать повышательное давление на цены в среднесрочной перспективе.
