Элитный проект в Сде-Дове затормозился из-за загрязнения грунта ПФАС
Элитный проект в тель-авивском районе Сде-Дов столкнулся с неопределенностью из-за обнаружения токсичных химикатов PFAS в почве, что грозит судебными исками и падением цен.
Масштабный девелоперский проект в престижном столичном районе Сде-Дов в Тель-Авиве оказался под угрозой глубокой неопределенности после того, как в грунте были обнаружены опасные химические соединения группы ПФАС (PFAS). Тысячи граждан, вложивших свои сбережения в покупку квартир в одном из самых дорогих районов Израиля, где средняя стоимость четырехкомнатного жилья достигает восьми миллионов шекелей, столкнулись с серьезными рисками для здоровья и финансов.
Угроза здоровью и вопросы к регулятору
Вещества PFAS получили неофициальное название «вечных химикатов» из-за крайне медленного периода их распада в естественной среде. Они широко применяются в водо- и жироотталкивающих покрытиях, а их следы часто обнаруживаются на территориях бывших пожарных частей. Профессор Хагай Левин, председатель Ассоциации врачей общественного здравоохранения, отмечает, что эти химикаты провоцируют сбои в уровне холестерина, подрывают иммунную систему, подозреваются в канцерогенном воздействии — в частности, в развитии рака почек — и нарушают нормальное развитие младенцев и детей. По словам Мерав Абади, директора по регулированию экологической организации «Адам, тева ве-дин», ситуация ставит под удар масштабную застройку, в рамках которой планируется возвести 16 тысяч единиц жилья стоимостью в десятки миллиардов шекелей.
В начале года Министерство охраны окружающей среды выявило загрязнение ПФАС в грунте на территории бывшего аэропорта Сде-Дов. Однако всего через полтора месяца ведомство предприняло шаги по изменению пороговых значений таким образом, чтобы фактически легализовать имеющееся загрязнение. В качестве одной из причин министерство назвало практические трудности при очистке зараженных земель. Экологи и профильные эксперты заявляют, что если бы власти занялись проблемой еще в 2022 году, когда появились первые тревожные данные, земли не выставлялись бы на рынок как чистые.
Масштаб проблемы и судебные иски
Сде-Дов — лишь верхушка айсберга. Согласно официальному заявлению Министерства охраны окружающей среды, в список загрязненных объектов входят аэропорт имени Бен-Гуриона, Рош-Пина, Пи-Глилот, Тивон, Кирьят-Хаим и военная база Сыркин, а аэродром в Герцлии в настоящее время проверяется. Тревожным показателем стало то, что 18 скважин питьевой воды по всей стране уже были закрыты из-за загрязнения ПФАС.
Помимо медицинских рисков, кризис влечет за собой тяжелые экономические последствия. Экологические объединения настаивают на реализации принципа «загрязнитель платит», в то время как критики указывают на ответственность государства, которое поспешило реализовать участки, что грозит властям масштабными судебными исками и колоссальными убытками от падения стоимости земель.
Судебные разбирательства уже начались: в суды поданы первые иски о расторжении сделок, в том числе против компании «Гинди Ахзакот» с требованием отменить опцион на покупку квартиры и вернуть средства. Застройщики, работающие в Сде-Дове, предпочитают воздерживаться от комментариев. В компании «Гинди Ахзакот» заявили в ответ, что не ведут судебные разбирательства через средства массовой информации.
