«Смягчение экологических норм ради застройки Сде-Дов»

Острый конфликт разгорается между ассоциацией «Адам Тева ве-Дин» и министерством защиты окружающей среды. Спор ведется вокруг обновления стандартов загрязнения почвы в Израиле. Ассоциация требует немедленно отменить новые директивы министерства, утверждая, что речь идет о попытке легализовать строительство на территориях, загрязненных канцерогенными веществами. Министерство, напротив, настаивает, что стандарты были обновлены в соответствии со строгими мировыми критериями.

Проверка, проведенная ассоциацией, вызывает серьезные опасения по поводу состояния основных земельных резервов Израиля. Загрязнение вызвано преимущественно пеной для пожаротушения, содержащей химикаты типа PFAS, которые широко распространены в аэропортах и на объектах с топливными резервуарами. Данная проблема может затронуть наиболее востребованные районы страны, находящиеся на стадии планирования.

Согласно данным ассоциации, кризис имеет масштабные экономические и планировочные последствия. Утверждается, что загрязнение ставит под угрозу реализацию проектов на 1,4 миллиона будущих квартир. Речь идет об участках, которые продвигаются через тендеры, включая Сде-Дов, Пи-Глилот, ТААС Рамат-ха-Шарон, аэропорт в Герцлии и лагерь Сиркин. Задержки в этих проектах могут лишить государство доходов в размере 44 миллиардов шекелей. Проблема обострилась после того, как государство реализовало часть земель подрядчикам, которые уже начали процессы продаж, несмотря на подозрения в загрязнении участков.

В последние дни в министерство защиты окружающей среды было направлено резкое письмо с требованием остановить внедрение новых директив по восстановлению почв. Ассоциация заявляет, что новые пороговые значения значительно мягче стандартов, опубликованных в декабре 2024 года. По мнению авторов обращения, новые директивы игнорируют соображения общественного здравоохранения и ставят под угрозу водные ресурсы Израиля.

Критика также сосредоточена на процессе принятия решений. Авторы новых директив повысили уровень ежедневного воздействия, считающийся безопасным, и сократили список контролируемых загрязнителей с 31 до четырех соединений. Этот шаг, по утверждению ассоциации, был предпринят без консультаций с министерством здравоохранения и Управлением водных ресурсов.

Химикаты типа PFAS известны как особо стойкие загрязнители. Исследования связывают их с серьезными рисками для здоровья, включая развитие раковых заболеваний, вред иммунной системе и плоду, а также повышение уровня холестерина. Эти вещества способны мигрировать на большие расстояния и накапливаться в биологических тканях, что требует строгих стандартов для предотвращения их просачивания в грунтовые воды.

Ассоциация указывает на подозрительную близость по времени между изменением стандартов и событиями вокруг Сде-Дов. 3 февраля министерство опубликовало данные о серьезном загрязнении в этом районе, что вызвало обеспокоенность среди подрядчиков и покупателей. В ассоциации подозревают, что стандарты были изменены специально для легализации строительства на данном объекте.

Адвокат Мейрав Абади, директор по регулированию в ассоциации, назвала действия министерства скандальными. «Решение не консультироваться с профильными ведомствами — это попытка изолировать их и скрыть этот шаг», — заявила она, подчеркнув, что бюрократическое изменение значений не делает загрязненную землю чистой.

Компании, которые могут «очистить себя» благодаря новым нормам, отреагировали оперативно. Компания «Шикун ве-Бинуй» сообщила на биржу, что на участке 106 в Сде-Дов не было обнаружено отклонений в концентрации PFAS по новым, более мягким пороговым значениям.

Министерство защиты окружающей среды категорически отвергает обвинения. В ведомстве сообщили, что стандарты были обновлены в рамках профессиональной штабной работы, основанной на международном обзоре регулирования и данных стран ОЭСР, включая Германию, Канаду, США и Австралию. Министерство подчеркнуло, что новая методика опирается на научные данные, принятые в Австралии в 2025 году.

Также было разъяснено, что новые значения гарантируют нулевой риск для здоровья по завершении восстановления. Стандарты теперь сфокусированы на четырех веществах, характерных для пен пожаротушения. Что касается Сде-Дов, в министерстве отметили, что профессиональная работа еще не завершена, а выявленное в ходе точечных проверок отклонение указывает на локальное загрязнение, а не на проблему всего объекта.