Спустя 12 лет: коммерческий центр у стадиона «Самми Офер» готовится к открытию
Группа «Аспен» получила разрешение на строительство коммерческого центра под стадионом в Хайфе после подписания договоров аренды на большинство площадей. Среди арендаторов: «Карфур», «Макдоналдс», «Махсаней Хашмаль» и группа «Вивино». Открытие комплекса запланировано на начало следующего года.
Спустя 12 лет после завершения строительства стадиона «Самми Офер» в Хайфе, коммерческий комплекс площадью 7500 кв. м нетто наконец готовится к заполнению. Группа «Аспен» сообщила на этой неделе о получении разрешения на строительство коммерческого центра на уровне земли и подписании договоров аренды на подавляющее большинство площадей. Открытие объекта ожидается в начале следующего года.
Стадион «Самми Офер» расположен у юго-западного въезда в Хайфу, напротив делового комплекса «МАТАМ». Несмотря на наличие площадей, предназначенных для коммерческого использования, до настоящего времени они оставались невостребованными. Полтора года назад Экономическая компания Хайфы, владеющая стадионом, провела тендер по методу BOT (строительство, эксплуатация и передача заказчику по истечении срока). Компания «Аспен» выиграла тендер, обязавшись выплачивать 80 шекелей за кв. м. Концессия рассчитана на 28 лет: 3 года отведено на проектирование и строительство, и 25 лет — на эксплуатацию.
Завершение сделок с арендаторами
Параллельно с процессом проектирования компания заключила ряд договоров с ключевыми якорными арендаторами. Среди них — продовольственная сеть «Карфур», которая арендует около 3500 кв. м, и группа «Вивино», планирующая создание кулинарного пространства площадью около 1200 кв. м (включающего бренды «Вивино», «Зузубра» и «Делино»). Также подписаны соглашения с «Макдоналдс», «Махсаней Хашмаль» и другими сетями.
Коммерческие площади расположены под стадионом, с фасадом, выходящим на шоссе 4. Шломи Акриш, генеральный директор «Аспен», подчеркнул, что в компании не считают стадион «Самми Офер» изолированной локацией, препятствующей успеху проекта.
«Почти нет связи между стадионом и коммерческим центром. Мы рассматриваем комплекс как объект, обслуживающий два крупных района Хайфы: «Неот Перес» и строящийся на юге «Неот Навон», который соединяется с Тират-Кармелем. У коммерческого центра будет отдельная парковка на 200 мест, как мы и обязались в тендере», — пояснил Акриш.
Средняя арендная плата составит 150 шекелей за кв. м. По словам Акриша, для якорного магазина «Карфур» предусмотрена сниженная ставка, в то время как остальные арендаторы будут платить значительно больше.
