Строительная отрасль Израиля столкнулась с резким ростом цен на ресурсы

Судоходные компании начали взимать от сотен до тысяч долларов за контейнер из-за войны, и импортер блоков «Ашкалит» переложил эти расходы на клиентов. Строительная отрасль, которая почти полностью зависит от импорта, стоит перед кризисом: 86 тысяч непроданных квартир, цены падают, а теперь — ресурсы дорожают.

Цена войны: импортер строительных блоков «Ашкалит 268», являющаяся дочерней компанией группы «Аштром», повышает цены на свою продукцию на 43 шекеля за кубический метр, что, по оценкам, составляет рост цен примерно на 13%. Уведомление об этом компания разослала своим клиентам в строительной отрасли на прошлой неделе в письме, подписанном генеральным директором Дороном Лифшицем Миллером.

В строительной отрасли опасаются, что это уведомление — лишь «первая ласточка» в волне подорожаний, которую подрядчикам придется поглотить в ближайшее время. Это опасение основано на обосновании роста цен: Лифшиц Миллер объясняет в письме, что «с воскресенья, 8 марта 2026 года, судоходные компании взимают военные сборы на все импортируемые товары, и это в дополнение к мировому росту цен на морские перевозки».

Блоки используются для строительства малоэтажных зданий, в многоэтажках их использование не распространено. Однако почти все материалы и строительные изделия зависят от импорта, за исключением цемента, который производится в Израиле и составляет до 2% от стоимости строительства типичной квартиры. Строительная отрасль импортирует сырье, а также такие изделия, как плитка, унитазы и окна. Двери и оконные профили производятся в Израиле, но и в этом случае сырье импортируется.

Военный сбор, взимаемый судоходными компаниями, по данным «Ашкалит», взимается и с импортеров других товаров, отсюда и опасения дальнейшего удорожания строительных ресурсов. Судоходные компании, включая, среди прочих, MSC — крупнейшую судоходную компанию в мире, неделю назад объявили о военном сборе, стоимость которого составляет от сотен до тысяч долларов за контейнер. В дополнение к военному сбору судоходные компании повысили цены на морские перевозки по причинам, связанным с удорожанием энергии и страховок, а также из-за изменения маршрутов плавания.

Но вызов для строительной отрасли и промышленности не ограничивается только подорожанием в сфере транспортировки. Фактически война влияет на ресурсы в нескольких других аспектах. Подорожание нефти также имеет последствия для отрасли — например, в процессах производства цемента используется петкок, который является побочным продуктом процесса переработки нефти. Полимеры, используемые, среди прочего, для производства труб и изоляционных материалов, также создаются в процессах переработки нефти.

Подорожание строительных ресурсов застает отрасль в неудобный момент, когда строительные компании с трудом продают квартиры. Имеется 86 тысяч непроданных новых квартир. Кроме того, в министерстве финансов сообщили на этой неделе о более чем 1400 отмененных сделках по покупке жилья. Все это происходит на фоне снижения цен: цены на новые и вторые квартиры упали с апреля 2025 года на 1,1%, цены на новые квартиры упали за этот период на 3,9%. Таким образом, застройщики не могут переложить подорожание строительных ресурсов на покупателей жилья, будут вынуждены нести убытки и в такой ситуации неопределенности не будут спешить начинать новые проекты.

Президент Ассоциации строителей Израиля Рони Брик сказал «Калькалист», что «спустя два с половиной года войны, в течение которых строительная отрасль понесла и продолжает нести экономический ущерб исторического масштаба, теперь добавился новый пласт влияния, угрожающий отрасли. Обязанность правительства, чей объем поддержки строительной отрасли и инфраструктуры на протяжении войны почти не ощущался, — выделить бюджет на поддержку застройщиков и подрядчиков. Оно должно урегулировать корректировку прейскурантов и контрактов в сфере исполнения, восполнить нехватку десятков тысяч рабочих в строительстве и особенно в инфраструктуре, и установить правила, которые защитят подрядчиков в вопросе задержки сдачи строительных работ и квартир. Дальнейшее игнорирование кризиса в отрасли станет не чем иным, как экономической катастрофой на годы, которая затронет каждое домохозяйство в Израиле».