Суд объединил иски девелоперов к Земельному управлению Израиля на сотни миллионов шекелей
Окружной суд в Хайфе постановил объединить иски нескольких девелоперских компаний против Земельного управления Израиля (РАМИ) в рамках спора о реализации участков в Зихрон-Яакове. Общая сумма претензий, связанных с невозможностью начала строительства, оценивается в сотни миллионов шекелей.
Окружной суд в Хайфе постановил на этой неделе объединить иски, поданные рядом девелоперских компаний против Земельного управления Израиля (РАМИ) в связи с реализацией земельных участков в квартале Зихрона в Зихрон-Яакове. Общая сумма исков оценивается в сотни миллионов шекелей.
Заместитель председателя суда, судья Беттина Таубер, удовлетворила ходатайство РАМИ и распорядилась рассматривать совместно иск компаний «Электра Магурим», «Биг Мерказей Кеньяним» и «Ц.П. Хевра ле-Биньян» вместе с параллельным иском компании «А. Кфир Ахазакот». Разбирательства будут проходить под председательством судьи Тамар Наот-Пери Алон.
Спор касается земельных тендеров, опубликованных в 2021 и 2022 годах для строительства сотен единиц жилья и объектов защищенного жилья. Девелоперы утверждают, что государство выставило участки на продажу как готовые к застройке, взяв на себя обязательство по завершению проектов в течение 48 месяцев. Однако, по их словам, РАМИ было известно о наличии разногласий с местным советом Зихрон-Яакова, которые препятствуют проведению работ по развитию инфраструктуры.
В иске, поданном в феврале 2026 года, компании заявляют, что РАМИ предоставило вводящую в заблуждение информацию, взыскало с них сотни миллионов шекелей за землю и оставило их один на один с конфликтом между органами власти без возможности продвигать строительство. Компании отмечают, что попытки найти решение с соответствующими инстанциями на протяжении более трех лет не увенчались успехом. Девелоперы требуют расторжения договоров, возврата средств, уплаченных за землю, и выплаты компенсаций.
Объем иска «Электра Магурим», «Биг» и «Ц.П.» составляет около 343 миллионов шекелей, в то время как иск «А. Кфир Ахазакот», сосредоточенный на ущербе из-за задержек, оценивается примерно в 31 миллион шекелей.
Судья Таубер отметила в своем решении, что ведение дел в объединенном формате повысит эффективность разбирательства и предотвратит вынесение противоречивых решений, поскольку иски опираются на схожую фактическую базу и договоры, относящиеся к соседним участкам.
В Земельном управлении Израиля в ответ заявили:
«Любые претензии следует направлять против местного органа власти, который незаконно препятствует выдаче разрешений на строительство. В любом случае, РАМИ ответит на каждое утверждение в рамках судебного процесса».
