На фоне слияния с «Исраэль Канада»: компания «Акро» продала 42 квартиры, чистая прибыль достигла 20 миллионов шекелей

Компания «Акро» завершила второй квартал с ростом продаж: было реализовано 42 квартиры по сравнению с 34 в первом квартале текущего года и 11 в аналогичном квартале прошлого года. Это свидетельствует об улучшении показателей на фоне слабых продаж, характерных для «Акро» с 2022 года. Для сравнения, в первом квартале 2023 года компания продала всего шесть квартир, тогда как в 2021 году показатели достигали 90 сделок за квартал. Снижение активности в последние годы является общей тенденцией для всех девелоперов жилой недвижимости.

Доходы компании за квартал достигли 181 миллиона шекелей, что на 10% выше показателя предыдущего квартала (163 миллиона шекелей). Чистая прибыль составила 20 миллионов шекелей по сравнению с убытком в 6 миллионов шекелей в первом квартале. Около половины роста продаж в текущем квартале обеспечил масштабный проект WHITE в Тель-Авиве, включающий более 700 квартир. Маркетинг проекта начался в сентябре 2025 года, а цена за квадратный метр установлена на уровне 32 тысяч шекелей. Во втором квартале в этом проекте было реализовано 21 квартира.

Средняя цена проданной квартиры выросла до 4,9 миллиона шекелей по сравнению с 4,4 миллиона в первом квартале, однако это все еще ниже показателя второго квартала прошлого года (5,7 миллиона шекелей). В отчетном периоде были аннулированы четыре сделки на сумму около 18 миллионов шекелей, при этом одна из квартир уже нашла нового покупателя. Большая часть продаж была совершена в рамках маркетинговых акций.

Согласно данным за полугодие, компания продала 76 квартир на общую сумму 353 миллиона шекелей. Продажи на льготных условиях составили 41 миллион шекелей (около 12%), при этом в ряде случаев покупателям предоставлялись дополнительные льготы по привязке к индексу на сумму около 20 миллионов шекелей. По программе «ссуды от застройщика» были проданы объекты на 83 миллиона шекелей, а по стандартной схеме линейной рассрочки — на 228 миллионов шекелей (около 65% от общего объема продаж за полугодие).

В портфеле «Акро» остается множество проектов в Тель-Авиве. В проекте YARD осталось три квартиры, в GO YAFO — около 100, в «Бурла» и «Мирьям ха-Хашмонаит» продано по одной квартире, в «Шарет» — две, в «Ахимаир» — три, в «Базель» — одна, в башне «Маза» — две, в «Сдерот Франкфурт» — две.

Напомним, что в начале года «Акро» и «Исраэль Канада» объявили о сделке по слиянию. «Исраэль Канада» приобретет контроль над «Акро Надалан» по оценке более 3 миллиардов шекелей. Сделка будет оплачена наличными (40%) и акциями (60%), а акционеры «Акро» получат 1,24 миллиарда шекелей. В апреле Управление по защите конкуренции одобрило данную сделку.