Налоговое управление разъяснило правила для наследников в реновации

Налоговое управление Израиля опубликовало официальную профессиональную позицию, разъясняющую порядок налогообложения и права наследников пожилых граждан на налоговые льготы в проектах городского обновления (пинуи-бинуи и ТАМА 38) в случае смерти владельца недвижимости в ходе реализации проекта.

Проекты городской реновации отличаются высокой сложностью и продолжительностью, нередко растягиваясь на долгие годы. Из-за преклонного возраста многих участников застройщики предлагают им уникальные альтернативные компенсации, такие как получение двух небольших квартир, компактной альтернативной жилплощади с денежной доплатой, переезд в дом престарелых соответствующей стоимости или продажу квартиры застройщику.

Новый документ Налогового управления детально регулирует ситуации, когда пожилой собственник уходит из жизни после подписания соглашения с девелопером о специфических компенсациях, но до наступления официальной «даты продажи» — момента, когда сделка юридически завершается для целей налогообложения.

Согласно разъяснению ведомства, если смерть наступает до наступления даты продажи, право наследников на налоговые льготы будет оцениваться исключительно на основе их собственного статуса как владельцев недвижимости, и они не смогут претендовать на льготы, предназначавшиеся для пожилого участника. Если же кончина происходит после даты продажи, на сделку продолжат распространяться налоговые льготы и положения закона, предусмотренные для пожилых граждан.

Кроме того, Налоговое управление отметило, что если наследники и застройщик до наступления даты продажи установят иной согласованный механизм компенсаций, в налоговые органы должна быть подана обновленная декларация с указанием актуальных данных.