В Тель-Авиве после ракетного обстрела стартует проект реновации в районе Ламед
Компания «Энгель Инвест» получила разрешение на проект реновации After 2 в районе Ламед в Тель-Авиве после того, как падение ракеты ускорило согласования с жильцами.
Военные действия и обстрелы со стороны Ирана создали прямую угрозу безопасности для жителей центральных районов Израиля, включая северные кварталы Тель-Авива. Местные жители не привыкли жить под ракетными обстрелами, и в результате недавних инцидентов несколько зданий получили повреждения, а жильцы были вынуждены эвакуироваться. Подобный инцидент произошел в престижном районе Ламед, расположенном недалеко от комплекса Сде-Дов.
Восстановление и параметры проекта
Государственные структуры приступили к ликвидации последствий ущерба, хотя этот процесс занял определенное время. Одним из пострадавших объектов стал комплекс городской реновации в Старом Севере — проект After 2 компании «Энгель Инвест». Проект недавно получил официальное разрешение на строительство и реализуется в рамках программы «ТАМА 38/2» по схеме сноса и нового строительства.
Существующее 5-этажное здание на 18 квартир будет полностью демонтировано, а на его месте возведут новый 9-этажный дом на 33 квартиры. Старое здание в настоящее время пустует, а его жильцы временно размещены за счет застройщика в альтернативных меблированных квартирах в том же районе на весь период строительных работ. Срок сдачи нового объекта запланирован через 3 года.
Рыночные перспективы и цены
Представители компании отмечают, что продвижение проекта значительно ускорилось после инцидента во время операции «Крылья орла» (или «С железными мечами»), когда падение ракеты вблизи объекта стимулировало достижение окончательных договоренностей с оставшимися собственниками. Параллельно городские власти также продемонстрировали высокую оперативность в выдаче разрешительной документации.
«В дни, когда немало девелоперов сталкиваются с серьезными трудностями при получении разрешений на новые проекты в престижных локациях Тель-Авива, наш прогресс имеет особое значение», — заявил владелец компании и вице-президент по развитию бизнеса Офер Энгель.
Стоимость квадратного метра в новом проекте составит около 50 000 шекелей и выше. Данная цена выглядит существенно ниже расценок в соседнем комплексе Сде-Дов, где средняя стоимость метра достигает 70 000–73 000 шекелей. Тем не менее, район Ламед традиционно считается одной из самых комфортных и востребованных локаций в северо-западной части Тель-Авива благодаря развитой инфраструктуре и семейной атмосфере.
