Тель-Авив утвердил масштабный план реновации с постройкой 14 тысяч квартир
Окружная комиссия Тель-Авива утвердила план реновации кварталов 5 и 6, который предусматривает возведение 14 тысяч новых квартир с сохранением исторического наследия.
Комиссия по планированию и строительству Тель-Авивского округа официально утвердила генеральный план городского обновления для 5-го и 6-го кварталов в центре города. Проект открывает путь к строительству примерно 14 тысяч новых жилых единиц в одном из самых востребованных и дефицитных районов мегаполиса.
Инициатива была подана местной комиссией Тель-Авива-Яффо и подготовлена городским инженером Одеди Кармели. Масштабная программа охватывает территорию площадью около 1700 дунамов, ограниченную улицами Бограшов и Шауль ха-Мелех на севере, Ицхак Эльханан на юге, а также проспектами а-Яркон на западе и Менахем Бегин и Шпринцк на востоке.
Баланс между развитием и историческим наследием
План предусматривает возможность самостоятельной реновации существующих зданий на каждом земельном участке — либо посредством надстройки, либо через снос и возведение новых объектов. Высотность застройки будет варьироваться от 5,5 до 7 поездов в зависимости от специфики конкретной зоны. Реализация проекта будет осуществляться поэтапно.
Ключевым вызовом при разработке документа стал поиск баланса между современным градостроительством и сохранением архитектурного наследия Тель-Авива. Большая часть территории входит в зону «Белого города», признанного объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. В связи с этим проект жестко охраняет исторические объемы зданий и ритм застройки, а объекты, подлежащие охране и консервации, были исключены из текущей схемы.
Общественная инфраструктура и ускоренные темпы
Впервые в этом секторе план вводит обязательные нормативы по выделению встроенных общественных площадей в новых зданиях на участках площадью свыше 700 квадратных метров. Эти пространства будут переданы под размещение яслей, детских садов и культурных учреждений.
Проект опирается на развитую транспортную инфраструктуру, включая Красную линию легкого рельсового транспорта, проектируемые Зеленую и Фиолетовую линии, а также три будущие станции метро. Председатель Окружной комиссии Шира Талми Бабаи отметила, что план был проведен по ускоренной процедуре всего за 11 месяцев с целью создания надежных условий для инвесторов и ускорения сейсмоусиления зданий.
