Tidhar: необычные расходы на IPO размыли прибыль, и насколько снизились цены на проданные квартиры
Девелоперская компания, завершившая менее трех месяцев назад первичное размещение акций в Тель-Авиве, продемонстрировала рост объема проданных квартир, что привело к росту выручки на 4%, однако необычные расходы на IPO привели к резкому падению прибыли. Снижение цены средней квартиры почти на миллион шекелей.
Несмотря на слабость на местном рынке недвижимости, девелоперская компания Tidhar в своем первом квартале в качестве публичной компании получила рост объемов деятельности. Тем не менее, расходы на IPO в необычном размере 75 миллионов шекелей привели к существенному размытию чистой прибыли.
Выручка Tidhar, возглавляемой Ури Левином, во втором квартале составила около 754 миллионов шекелей, что на 4% больше по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. По итогам первого полугодия компания представила выручку в размере около 1,5 миллиарда шекелей, рост на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это стало возможным благодаря признанию выручки от проектов в стадии реализации и продаже новых квартир.
На этом фоне в течение первого полугодия Tidhar продала 294 единицы жилья на общую сумму около 433 миллионов шекелей, по сравнению со 159 единицами жилья на общую сумму около 239 миллионов шекелей за аналогичный период прошлого года. При этом средняя цена единицы жилья снизилась в течение первого полугодия примерно на 900 тысяч шекелей и составила около 3,1 миллиона шекелей.
Резкое падение прибыли
В конечном итоге девелоперская компания представила чистую прибыль в размере около 5 миллионов шекелей, что является падением более чем на 90% по сравнению с прибылью в 68 миллионов шекелей в аналогичном квартале прошлого года. По итогам полугодия чистая прибыль составила около 70,3 миллиона шекелей, снижение примерно на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За этим падением стоят необычные расходы на IPO в размере около 75 миллионов шекелей, возникшие из-за выплаты бонусов сотрудникам в размере 56 миллионов шекелей и грантов в размере 8 миллионов шекелей контролирующим акционерам.
За вычетом единовременных расходов компания зафиксировала во втором квартале скорректированную чистую прибыль в размере около 144 миллионов шекелей, рост примерно на 36% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. По итогам полугодия скорректированная прибыль составила около 73 миллионов шекелей, сокращение примерно на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Ури Левин, генеральный директор группы Tidhar, заявил:
«Отличные результаты, которые мы представляем сегодня, подчеркивают мощь Tidhar, силу бизнес-модели и значительный потенциал роста группы. Tidhar продолжает расти, даже в сложный период, благодаря сочетанию различных секторов — девелопмента, строительства и доходной недвижимости, контролю над всей цепочкой создания стоимости и силе каждого из секторов».
Tidhar является одной из крупнейших девелоперских компаний на местном рынке, владеющей подразделениями строительства, девелопмента и управления доходной недвижимостью. В июне прошлого года компания завершила первичное размещение акций (IPO) на местной бирже по оценке около 7,8 миллиарда шекелей. С момента IPO акции компании, находящейся под контролем Гиля Гевы, Марка Вайсманна и Арье Бахара (59% капитала), упали примерно на 11%, и она торгуется по оценке около 7 миллиардов шекелей.
