Гигантская сделка: Big продает элитный актив за 300 миллионов шекелей
Компания по коммерческой недвижимости планирует полный выход из деятельности в США. Она продает актив в Неваде по цене выше балансовой стоимости и планирует продажу последнего актива в Пенсильвании. Кроме того, компания также продала свои доли в дочерних компаниях во Франции.
Компания Big, занимающаяся коммерческой недвижимостью в Израиле и США, планирует выйти из своих инвестиций в этой стране. За последние сутки компания заключила крупную сделку по продаже своих активов в Неваде, а также провела важную операцию во Франции.
За последние 24 часа компания завершила продажу своего торгового центра в США по оценке в 103 миллиона долларов (более 300 миллионов шекелей). Была продана доля в торговом центре «Спаркс» в Неваде по цене, превышающей балансовую стоимость актива. Компания находится на пути к полному выходу из США до конца года. Big владела 80% комплекса, балансовая стоимость которого по состоянию на конец первого квартала 2026 года составляла около 95 миллионов долларов.
В рамках сделки дочерняя компания Big предоставила покупателю промежуточный кредит на полгода в размере 75 миллионов долларов под 6% годовых с обеспечением в виде залога на актив. Покупатель имеет право продлить кредит на два дополнительных периода по 3 месяца каждый при условии уплаты комиссий. В настоящее время у Big остался последний актив в США — торговый центр The Waterfront в Пенсильвании, который компания планирует выставить на продажу в текущем году.
Что касается сделки во Франции, компания продала все свои доли в дочерних структурах BIG Opium и BIG Opium 2, объединяющих складскую и логистическую деятельность. Акции были проданы местному партнеру. Сумма сделки составила около 23,4 миллиона евро, что близко к балансовой стоимости, и будет выплачена до конца 2028 года.
Соглашение предусматривает жесткие механизмы защиты интересов Big:
Любая сумма, по которой будет допущена просрочка платежа, будет облагаться процентом Euribor плюс 5%. В случае, если полная сумма не будет выплачена до октября 2029 года, к Big перейдет полный контроль над партнерством, включая право реализовать его активы до погашения долга.
Кроме того, стороны подписали соглашение о досрочном погашении кредитов, которые Big ранее предоставила партнерствам. Общая сумма задолженности составляет около 19,9 миллиона евро, погашение ожидается до конца 2027 года. Права Big обеспечены штрафными процентами (Euribor + 5%) и личной гарантией партнера, которая вступит в силу в 2029 году в случае невозврата средств.