ЦСБ: у 50% домохозяйств нет МАМАД, у 15% отсутствует любая защита

Центральное бюро статистики (ЦСБ) опубликовало сегодня данные о доступности защищенных пространств в домохозяйствах Израиля. Согласно результатам социального опроса за 2025 год, у 50% домохозяйств отсутствует МАМАД, а 15% не имеют доступа ни к МАМАД, ни к защищенному помещению, ни к убежищу. Значительные разрывы зафиксированы между еврейским и арабским секторами, а также в зависимости от географического расположения: в Иерусалиме и Тель-Авиве доля защищенных объектов ниже, чем в Центральном округе.

До настоящего времени основным источником информации о состоянии защиты были отчеты Государственного контролера. Согласно данным, опубликованным в начале 2025 года, у трети жителей Израиля отсутствует надлежащая защита. Наличие МАМАД стало важным фактором, влияющим на стоимость жилья и ликвидность квартир на рынке недвижимости.

Ключевые показатели

У 69% домохозяйств, не имеющих МАМАД, в качестве альтернативы выступает защищенное помещение или доступное убежище, что доводит общую долю защищенного жилья до 85%. Однако ЦСБ отмечает, что данные об убежищах основаны на ограниченной выборке и могут быть менее точными. Географический дисбаланс остается существенным: в округах Иерусалим и Тель-Авив только 40% домохозяйств обеспечены МАМАД, тогда как в Центральном округе этот показатель составляет около 60%, а в Иудее и Самарии — две трети.

Среди крупных городов Иерусалим, Тель-Авив и Хайфа выделяются тем, что лишь 40% домохозяйств в них имеют МАМАД. В Иерусалиме общая доля какой-либо защиты составляет около 70%, что является самым низким показателем среди крупных городов страны. В Бней-Браке, несмотря на меньшее распространение МАМАД, 63% домохозяйств имеют доступ к убежищам, что выравнивает общие показатели безопасности. Наиболее резкий разрыв наблюдается между секторами: МАМАД есть у 53% еврейских домохозяйств по сравнению с 36% арабских. При учете всех видов защиты разрыв увеличивается: 91% еврейских домохозяйств защищены против 54% арабских.

Влияние на рынок недвижимости

Банк Израиля в анализе, опубликованном в июле 2025 года, выявил, что с начала войны «Железные мечи» надбавка к арендной плате за наличие МАМАД выросла примерно на 4 процентных пункта. В то же время надбавка за МАМАД в ценах покупки жилья снизилась с 8,1% до 6,2%. Эксперты связывают это с тем, что арендаторы, заключающие краткосрочные договоры, готовы платить больше за немедленную безопасность, тогда как покупатели жилья ориентируются на долгосрочную перспективу.

Более свежий обзор Министерства финансов по данным за март 2026 года, охватывающий период операции «Шаагат Ари», указывает на рост спроса: доля сделок с МАМАД на вторичном рынке достигла 65% от общего объема продаж. Эти данные подтверждают, что спрос на защищенные пространства существенно влияет на поведение участников рынка во время военных действий.

Сопоставление с данными Государственного контролера

Различия в цифрах между ЦСБ и Государственным контролером объясняются методологией. Государственный контролер оценивает соответствие защиты формальным стандартам обороны гражданского населения, тогда как ЦСБ опирается на самоотчеты граждан о наличии любого защищенного пространства в пределах досягаемости, не проверяя его техническое соответствие нормативам.