Цахи Хаджадж выходит на рынок дата-центров: инвестиции в Румынии составят до 67,5 млн евро
Компания «Хаджадж Европа» выходит в сектор девелопмента серверных ферм. Сделка по приобретению земельного участка в Румынии оценивается в сумму до 67,5 миллионов евро.
В последние месяцы всё больше компаний выходят в сферу серверных ферм и дата-центров. «Хаджадж Европа», подконтрольная Цахи Хаджаджу, объявила о выходе на этот перспективный рынок: компания займется девелопментом и строительством дата-центров в Румынии.
«Хаджадж Европа» подписала меморандум о взаимопонимании по приобретению компании, созданной для развития серверных ферм в Румынии, с мощностью 125 МВт IT (175 МВт), ориентированных на крупных клиентов (гиперскейлеров). Сумма сделки по приобретению земли, при условии достижения стадии «готовности к строительству» (Ready-to-Build), составит до 67,5 миллионов евро. Большая часть средств будет выплачена после обеспечения конечного клиента для объекта — непосредственно перед началом реализации и после завершения строительства.
Модель развития предполагает строительство и долгосрочную аренду объектов, включая инфраструктуру электроснабжения и охлаждения. В рамках сделки компания заключила необязывающий меморандум о приобретении 100% акций румынской компании Npower Solar Energy. Она владеет земельным участком площадью 87 500 кв. м, предназначенным для развития серверной фермы мощностью от 120 до 125 МВт IT (168–175 МВт) на юге страны. Итоговая стоимость будет определена исходя из утвержденной мощности подключения к электросети.
Согласно предварительным проверкам, проект обладает стратегическим расположением благодаря доступу к действующей инфраструктуре электроснабжения и источникам воды для охлаждения. Кроме того, участок находится в зоне с низким уровнем природного риска.
Продавец обязался получить разрешение на подключение к электросети (ATR) в течение 4 месяцев с даты подписания обязывающего соглашения. Также продавцы должны довести проект до стадии «готовности к строительству» в течение 16 месяцев, привлекая для этого международных специалистов в области девелопмента серверных ферм.
«Хаджадж Европа» получила право преимущественного предложения на любой проект в сфере серверных ферм от продающей стороны в Румынии сроком на 24 месяца.
Вознаграждение будет выплачено в три этапа: 10% — после получения разрешения на подключение к электросети (ATR), 75% — после достижения стадии «готовности к строительству» и 15% — после коммерческого запуска проекта.
Рои Бриллант, заместитель генерального директора по энергетике и инфраструктуре в «Хаджадж Европа», отметил:
«Речь идет о стратегической сделке в сфере серверных ферм, которую мы рассматриваем как значительный драйвер роста на фоне повышенного спроса на инфраструктуру для искусственного интеллекта и облачных вычислений. Структура сделки обеспечивает компании защиту на всех этапах, а сотрудничество с опытным партнером открывает возможности для будущего расширения деятельности».
