В Кирьят-Шмоне спроектируют 4500 новых квартир
Национальный совет по планированию и строительству утвердил проект нового района в Кирьят-Шмоне, несмотря на текущую ситуацию в сфере безопасности. Параллельно в Йокнеаме одобрено строительство 835 квартир для нужд городского обновления, а Южная окружная комиссия утвердила план «Плугот» к западу от Кирьят-Гата.
Строительство
4500 новых квартир будут спроектированы в Кирьят-Шмоне
В то время как Кирьят-Шмона страдает от непрекращающихся обстрелов из Ливана, Управление планирования рассматривает возможности расширения города. Подкомитет Национального совета по планированию и строительству (ВАЛНАТА) под руководством генерального директора Управления планирования Рафи Эльмалиаха утвердил на этой неделе продвижение плана по созданию нового городского района — «Район ручьев» (Рова ха-Нахалим).
● В разгар операции: американская пара приобрела квартиру на набережной Тель-Авива примерно за 17 миллионов шекелей.
План, инициированный Земельным управлением Израиля, охватывает площадь около 1176 дунамов и в будущем предполагает строительство около 4500 единиц жилья, а также 300 гостиничных номеров.
На сегодняшний день в Кирьят-Шмоне проживает около 23 тысяч человек — почти столько же, сколько в 2019 году, согласно исследованию, опубликованному недавно Исследовательско-информационным центром Кнессета. В исследовании отмечается, что речь идет о жителях, зарегистрированных в реестре населения, однако «на практике, начиная с конца 2023 года, многие из них проживали в других населенных пунктах по всей стране».
В исследовании также приводятся данные о доходах жителей. Если средняя зарплата по стране в 2023 году, до начала войны, составляла около 12 300 шекелей, то в Кирьят-Шмоне она была на уровне 9400 шекелей. Таким образом, перспектива удвоения числа жителей за счет 4500 новых единиц жилья на данный момент выглядит отдаленной.
Генеральный директор Управления планирования Рафи Эльмалиах заявил: «Именно сейчас крайне важно укреплять Север и, в частности, Кирьят-Шмону. План "Района ручьев" станет значительным рычагом для передового городского развития, сочетающего жилье, занятость и общественные услуги, и даст широкий ответ на потребности местного населения. Управление планирования продолжит решительно действовать для продвижения стратегических планов, которые укрепят города на линии противостояния и обеспечат их будущее».
Городское обновление
Йокнеам: утверждено строительство 835 квартир для нужд городского обновления
Земельное управление Израиля утвердило строительство 835 единиц жилья, которые послужат дополнительными земельными ресурсами для проектов городского обновления в Йокнеаме. Эти объемы составляют около 15% от общего количества единиц жилья в рамочном соглашении города.
Данное решение призвано создать экономическую целесообразность для сложных проектов «Пинуй-Бинуй» (снос и застройка) в старых кварталах, продвижение которых ранее было затруднено из-за низкой рентабельности. В Йокнеаме проживает около 25 тысяч жителей, и город обладает генеральным планом обновления, включающим 15 комплексов; как минимум в трех из них коэффициент застройки составляет около 5 (пять новых квартир на каждую старую). По данным «Мадлан», средняя цена квартиры в городе составляет 1,98 миллиона шекелей.
Планирование
Южная окружная комиссия утвердила план «Плугот», этап А
Южная окружная комиссия по планированию и строительству утвердила на этой неделе для депонирования план Министерства строительства и жилищного хозяйства «Плугот», этап А, расположенный к западу от Кирьят-Гата. Правительственная группа, изучающая вопрос, еще не определила, будет ли район административно относиться к Кирьят-Гату или станет частью нового ультраортодоксального города.
План охватывает площадь около 6400 дунамов и включает строительство около 11 350 новых единиц жилья, рассчитанных примерно на 62 500 жителей. Для сравнения: район Карми-Гат, построенный к северу от города, занимает 3000 дунамов, а проект «Карми-Гат Север», как ожидается, будет реализован на 4300 дунамах (в основном на сельскохозяйственных угодьях).
Новый район планируется возвести вопреки возражениям окрестных сельскохозяйственных поселений, которые протестовали против изъятия земель, используемых для аграрных нужд.
