Йокнеам: утверждено выделение 835 единиц жилья для проектов «пинуй-бинуй»

Земельное управление Израиля утвердило резервирование 835 единиц жилья в качестве дополнительных земель для проектов обновления городов в Йокнеаме. Это прецедентное решение направлено на обеспечение экономической целесообразности проектов «пинуй-бинуй» (снос и застройка), которые ранее с трудом продвигались в старых кварталах города.

Решение, принятое подкомитетом Управления 28 января, позволяет зарезервировать до 15% от общего количества единиц жилья, предусмотренных рамочным соглашением («эскем гаг»), в пользу дополнительных земельных участков. Данный механизм служит планировочным и экономическим инструментом, призванным повысить рентабельность сложных проектов, где экономическая выгода для застройщиков была недостаточной.

В муниципалитете Йокнеама подчеркивают, что обновление городской среды имеет важное оборонное значение: снос ветхого жилья и возведение новых домов, оснащенных МАМАДами (защищенными комнатами) и соответствующими стандартам укреплениями, позволит сократить дефицит защитных сооружений в старых кварталах, что стало особенно актуально на фоне войны. В настоящее время в Йокнеаме на различных стадиях реализации находятся около 15 комплексов обновления городов.

Мэр города Роман Перес, который настаивал на внедрении механизма дополнительных земель как условии подписания рамочного соглашения, отметил, что это стало результатом полутора лет работы. По его словам, «резервирование дополнительных земель — это шаг, который позволит нам запустить проекты обновления городов. Помимо улучшения качества жизни, это имеет оборонное значение: обновление строений и возведение зданий со стандартным укреплением являются частью нашей стратегии по обеспечению безопасности жителей».

Ади Буркин, генеральный директор «Прашковски Групп», реализующей проекты обновления городов в Йокнеаме, сообщил, что компания находится на стадии продвинутого планирования трех комплексов, рассчитанных на сотни квартир. По его словам, этот шаг поможет продвинуть проекты, соблюдая баланс между городской плотностью и экономической эффективностью.