Южные города лидируют по объемам строительства в 2025 году
Согласно данным ЦСБ, в 2025 году южные города Израиля заняли ведущие позиции по объемам начала строительства промышленной, складской и торговой недвижимости. Ашкелон стал лидером по промышленным объектам, а Офаким возглавил список по строительству торговых площадей.
Юг страны демонстрирует впечатляющий строительный бум, выходящий далеко за рамки жилищного сектора. Данные Центрального статистического бюро (ЦСБ) по итогам 2025 года подтверждают, что регион не только сохраняет высокие темпы возведения жилья, но и впервые в истории занимает лидирующие позиции в сегментах промышленности и коммерческой недвижимости.
Промышленность и складирование: Ашкелон впереди всех
В 2025 году пять южных городов вошли в десятку лидеров по объему начала строительства промышленных и складских объектов. Совокупно в них было заложено 294 043 кв. м, что составляет 27% от общенационального показателя.
Ашкелон возглавил рейтинг с результатом 161 763 кв. м — это рекордный показатель для города как минимум с 2009 года. Для сравнения: предыдущий пик в 2022 году составлял лишь 34 445 кв. м. В топ-10 также вошли Ашдод (39 424 кв. м), Беэр-Шева (31 637 кв. м), Кирьят-Малахи (30 701 кв. м) и Кирьят-Гат (30 518 кв. м).
Габриэль Трабельси, владелец компании GT Real Estate, отмечает, что этот импульс отражает реальный спрос, а не только бумажные планы. «Местные власти стали центральными игроками. Они осознают, что промышленные и логистические зоны — это двигатель доходов, поэтому активно продвигают новые площадки», — поясняет он. Адвокат Тери Альмозлино-Арнон, глава отдела недвижимости в фирме Barnea Jaffa Lande, добавляет, что сокращение бюрократии мэрами южных городов делает их привлекательными для застройщиков, которые сталкиваются с более сложными условиями в центре страны.
Королева торговли: Офаким
Наиболее примечательные данные приходят из Офакима, который стал лидером страны по началу строительства торговых площадей — 59 312 кв. м. Это беспрецедентный показатель для города. На втором месте оказался Ашкелон с 57 762 кв. м.
Общенациональный объем строительства торговых площадей в 2025 году достиг 822 429 кв. м, что значительно превышает показатели предыдущих лет. Эксперты связывают это с развитием районных центров и уличной торговли, которые стали востребованы как формат «услуг рядом с домом».
Офисы и жилье: устойчивый рост
В офисном сегменте лидерство удерживают Иерусалим (154 535 кв. м) и Тель-Авив (129 077 кв. м). Однако Нетивот занял пятое место (27 494 кв. м), что стало рекордом для города, где в течение восьми лет до 2025 года строительство офисов практически отсутствовало.
В сфере жилья четыре южных города вошли в первую десятку по стране: Кирьят-Гат (392 031 кв. м), Ашдод (384 738 кв. м), Офаким (380 705 кв. м) и Нетивот (363 611 кв. м). В общей сложности на эти четыре города пришлось более 1,5 млн кв. м начатого строительства жилья.
«Юг претерпел значительные изменения в уровне жизни и потребления», — резюмирует Трабельси. Эксперты сходятся во мнении, что при стабилизации ситуации в сфере безопасности регион ожидает дальнейший рост цен и объемов строительства, так как он предлагает более доступные альтернативы по сравнению с центром страны.
