Застройщики активизировались: 42 заявки на пять участков в Бейт-Шемеше
Десятки заявок поданы на тендеры «Цена мишени» в Бейт-Шемеше на фоне общего оживления рынка. Тем временем правительство выделило 230 миллионов шекелей муниципалитетам за ускорение строительства, а в Тель-Авиве зафиксированы крупные сделки с элитной недвижимостью.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Три компании стали победителями тендеров на земельные участки в Бейт-Шемеше
Период затишья на рынке земельных тендеров, вызванный войной и отсутствием постоянного генерального директора в Земельном управлении Израиля, сменяется высокой активностью застройщиков. На тендер по программе «Цена мишени» (Мехир Матара) в Бейт-Шемеше, охватывающий пять участков и 662 единицы жилья, было подано 42 заявки. Интерес к лотам оказался настолько высок, что на один из участков претендовали 15 компаний.
С начала года было закрыто 75 тендеров, однако с марта, после начала операции «Железные мечи», активность была низкой, а часть торгов завершилась безрезультатно. Высокий спрос в Бейт-Шемеше подтверждает готовность застройщиков к освоению новых площадок.
Победителем в трех из пяти лотов стала компания «Амрам Авраам». Остальные участки достались компаниям «Гилат Мегурим» и «Ран-Ор Хандаса Бния ве-Ашкаот». Общая сумма сделок, включая расходы на развитие, составила около 510 миллионов шекелей, что соответствует средней стоимости около 770 тысяч шекелей за единицу жилья.
СТИМУЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Кирьят-Гат лидирует по объему государственных грантов за утверждение жилья
Министерство финансов, МВД, министерство строительства и жилищного хозяйства, а также Земельное управление Израиля распределили более 230 миллионов шекелей между 14 муниципалитетами. Средства выделены в качестве стимула за продвижение разрешений на строительство в течение 2025 года. Ожидается, что в будущем список получателей грантов расширится.
Лидером рейтинга стал Кирьят-Гат, реализовавший 4 217 единиц жилья и получивший около 75,3 миллиона шекелей. Вслед за ним идут Рамат-Ган (3 397 единиц, 31,7 млн шекелей), Петах-Тиква (3 148 единиц, 23,6 млн шекелей), Маале-Адумим (2 671 единица, 23,6 млн шекелей), Герцлия (2 115 единиц, 14,6 млн шекелей) и Раанана (2 051 единица, 14,2 млн шекелей). Также гранты получили Ноф-ха-Галиль, Беэр-Яаков, Бат-Ям, Йехуд-Моноссон, Рехасим, Кфар-Сава, Беэр-Шева и Афула.
В муниципалитете Кирьят-Гат отметили: «Грант будет инвестирован в развитие инфраструктуры, образование и модернизацию старых кварталов. Мы стремимся к тому, чтобы ускоренный рост города сопровождался высоким качеством жизни для всех жителей».
ПЛАНИРОВАНИЕ
Мицпе-Рамон подписывает соглашение о строительстве 3 000 единиц жилья
Министерство строительства и жилищного хозяйства и местный совет Мицпе-Рамон заключили соглашение о развитии с общим объемом инвестиций около 800 миллионов шекелей. Программа направлена на строительство 3 000 новых единиц жилья.
«За время войны Мицпе-Рамон стал безопасным убежищем для многих израильтян, что вызвало всплеск интереса к постоянному проживанию здесь», — заявил глава совета Элия Винтер. Большая часть средств (720 млн шекелей) пойдет на магистральную инфраструктуру, 110 млн — на общественные и образовательные учреждения, 30 млн — на обновление старого жилого фонда.
Проект «Шехунат Маоф» предполагает возведение многоквартирных домов до 4 этажей, а также реализацию программы «Построй свой дом». Цель совета — достичь показателя в 10 000 жителей к 2030 году.
ЛЮКС
Крупные сделки с элитной недвижимостью в Тель-Авиве
Компания YBOX сообщила о продаже пентхауса в проекте «Гат Римон» (Парк ха-Месила) за 55 миллионов шекелей. Покупателем стал французский бизнесмен, недавно репатриировавшийся в Израиль. Площадь объекта составляет 550 кв. м, что соответствует цене 100 тысяч шекелей за кв. м.
Кроме того, на улице Шпринцак был продан пентхаус площадью 314 кв. м с бассейном за 32 миллиона шекелей. Объект расположен в проекте ТАМА 38 от застройщика Ицхаки Хассона. Адвокат Дан Хельперт, представлявший интересы покупателя, подчеркнул, что сделка стала одной из самых примечательных на тель-авивском рынке за последние годы.
