Земельное управление Израиля утвердило строительство гостиничного комплекса на пляже Дор
Многолетний туристический проект в мошаве Дор переходит к стадии получения разрешения на строительство. На месте старого кемпинга планируется возвести два отеля на 515 номеров, что является частью масштабной программы по расширению гостиничного фонда в регионе Хоф-ха-Кармель.
Знакомые многим круглые бунгало и караваны на пляже Дор в ближайшее время, как ожидается, освободят свои места. Земельное управление Израиля (РМИ) утвердило создание комплекса туризма, гостиничного дела и отдыха в мошаве Дор, расположенном на береговой линии. План, который продвигался мошавом и был утвержден еще в 2013 году, сейчас переходит на стадию подачи заявки на получение разрешения на строительство.
Ожидается, что проект будет включать 515 номеров, наряду с торговыми площадями и развитием инфраструктуры на пляже. Ицик Коэн из мошава Дор поясняет: «У мошава есть утвержденный ТАБА (городской план застройки) для туризма, который позволяет нам построить два отеля и торговые площади. Ассоциация установила связь с двумя компаниями — "Ампа" и "Цамерет Ганей Хадера" — и мы создали совместные предприятия с каждой из этих фирм для строительства отеля. Мошав выступает партнером в этих проектах».
Комплексы определены как объекты сельского туризма, их высота не превышает двух этажей. Кроме того, предусмотрен участок для палаток и мобильных караванов.
«ТАБА обязывает развивать пляж для купания, обустраивать парковку, общественные открытые пространства и проходы для отдыхающих. Новые проекты не будут блокировать доступ к пляжу, в том числе на этапе строительства», — добавил Коэн.
Пляж Дор на протяжении многих лет ассоциировался с демократичным туризмом — палатками на кромке воды, простыми бунгало и караванами, — однако теперь ожидается, что он пройдет трансформацию и постепенно превратится в зону гостиничного отдыха.
«Мы видим, что внутренний туризм также требует высокого уровня сервиса», — говорит Коэн. «Наши строения сегодня в большинстве своем относятся к началу 60-х годов, и их очень трудно содержать. Мы смотрим вперед, думая об экономической стабильности мошава и следующем поколении. Мы хотим реализовать права, которые дает ТАБА. Мы работали над этим планом около 10 лет, а в общей сложности процесс планирования и строительства занял более 20 лет».
Проект в Доре является частью более широкой тенденции в региональном совете Хоф-ха-Кармель по увеличению предложения гостиничных номеров. Среди прочего, в Неве-Ям планируется отель на 240 номеров на площади около 17 тысяч квадратных метров, в Кейсарии — отель на 150 номеров, а в Эйн-Ход на Кармеле — туристический комплекс на 50 номеров.
В общей сложности, вместе с планируемой добавкой на пляже Дор, речь идет о почти 1000 новых гостиничных номеров в регионе, большинство из которых расположатся на прибрежной полосе.
Эйдан Муалем, исполняющий обязанности директора Земельного управления Израиля, сообщил, что этот шаг является «настоящей благой вестью для региона», которая превратит его в центр национального притяжения. По его словам, это изменение целевого назначения земель позволит оптимально использовать земельные резервы и послужит экономическим рычагом для создания новых рабочих мест.
Общество охраны природы: «Есть необходимость в изучении плана»
Из Общества охраны природы сообщили: «Речь идет о старом плане, утвержденном более десяти лет назад. В то время Общество охраны природы просило уделить внимание различным экологическим вопросам, в частности — песчаному пляжу как важной среде обитания для различных животных, включая морских черепах».
«Тем не менее, с момента его утверждения отношение к строительству в прибрежной зоне изменилось, и вполне возможно, что если бы он утверждался сегодня, он был бы дальше от береговой линии; возможно, в него были бы внедрены более строгие экологические стандарты или он был бы более ограничен в своих масштабах».
«По нашему мнению, существует необходимость в изучении плана в свете актуальных сценариев повышения уровня моря из-за климатических изменений и его отдаления, насколько это возможно, от береговой линии, а также обеспечения того, чтобы деятельность отелей была максимально устойчивой и сохраняла прибрежное пространство, например, путем внедрения этих вопросов в разрешение на строительство и в текущее управление».
«Важно отметить, что в Хоф-ха-Кармель продвигаются дополнительные гостиничные проекты, и требуется комплексное видение прибрежного пространства в противовес потребности в гостиницах и растущему спросу общественности на открытые пляжи».
