Жилищные льготы для семей погибших и пострадавших: руководство 2026 года

День памяти павших в войнах Израиля и жертв террора является неотъемлемой частью израильской реальности, особенно в последние годы после событий 7 октября, войны «Железные мечи» и противостояния с Ираном. В ряде случаев те, кто понес тяжелые утраты или пострадал, имеют право на государственную помощь, в том числе в вопросах жилья. Портал ynet подготовил руководство по этой теме при содействии адвоката Боаза Офека, специализирующегося на планировании и сопровождении сделок с недвижимостью.

Вдовы и вдовцы ЦАХАЛ, а также семьи погибших в войнах Израиля и в результате враждебных действий, признанные таковыми Министерством обороны, имеют право на ссуды или гранты для решения жилищных проблем в соответствии с действующими правилами. Для получения помощи необходимо подать специальное заявление, которое рассматривается профильной комиссией Министерства обороны. Среди критериев оценки — экономическое и медицинское состояние заявителя. Сироты ЦАХАЛ также имеют право на часть жилищных льгот, хотя они ограничены по возрасту.

Согласно правилам, вдовец или вдова с детьми, а также семьи погибших, не имеющие собственного жилья или нуждающиеся в замене квартиры на более подходящую, могут претендовать на финансирование аренды сроком до 6 лет. По словам адвоката Офека, размер субсидии может достигать 5000 шекелей в месяц на период до 24 месяцев, однако каждый случай рассматривается индивидуально. По окончании срока можно подать запрос на продление или возобновление права.

Сироты ЦАХАЛ и жертв террора не имеют права на помощь в оплате аренды, но им полагается единовременный жилищный грант в размере 134 875,2 шекеля при соблюдении условий: заявитель не состоит в браке, не достиг 30-летнего возраста и приобретает свою первую квартиру. Сирота, потерявший обоих родителей, имеет право на грант для покупки жилья в размере 264 280 шекелей.

Что касается скидки на арнону (муниципальный налог), члены семей погибших, получающие выплаты от Министерства обороны (вдовы, вдовцы и родители), имеют право на скидку в размере 66,66% при оплате налога за жилую квартиру. Сироты, потерявшие обоих родителей, также могут подать соответствующее заявление. В квартире, где проживают менее 5 человек, скидка предоставляется на площадь до 70 кв. м. Если проживают 5 и более человек — на площадь до 90 кв. м.

Относительно льготы по налогу на покупку недвижимости (мас рехиша), право имеют вдовы и вдовцы, родители, братья, сестры и сироты погибших (до 50 лет, однако возможна подача запроса и в более старшем возрасте). При покупке земли под застройку предоставляется пониженная ставка налога в размере 0,5% на площадь, предназначенную для строительства жилья, при условии завершения строительства в течение двух лет.

Размер льготы при покупке единственной квартиры стоимостью до 2,5 млн шекелей: при сделках, совершенных с 6 декабря 2016 года, предоставляется освобождение от налога на первую ступень оплаты. На часть стоимости до 1 978 745 шекелей налог не взимается в период с 16 января 2024 года по 15 января 2028 года. На оставшуюся часть стоимости уплачивается налог в размере 0,5%.

В остальных случаях (если квартира не является единственной, ее стоимость превышает 2,5 млн шекелей или сделка совершена до 6 декабря 2016 года) право заключается в уплате пониженного налога на покупку в размере 0,5% от стоимости объекта.

Кроме того, вдовы и вдовцы (включая вступивших в повторный брак), сироты до 30 лет и родители погибших освобождаются от пошлины за регистрацию недвижимости в Табу (около 40 шекелей).

Льготы для пострадавших в войнах и в результате враждебных действий

Жилищные льготы предоставляются также пострадавшим в результате враждебных действий или инвалидам ЦАХАЛ. По закону, речь идет о лицах, которым установлена степень инвалидности 100% и которые не имеют жилья или проживают в квартире, не соответствующей их физическим ограничениям.

Пострадавший, не имеющий жилья, может претендовать на грант для покупки первой квартиры на низком этаже без лифта или в здании с лифтом (до второго этажа). Размер гранта зависит от типа травмы и степени инвалидности:

• При инвалидности от 10% до 49% — грант до 45 839 шекелей.

• При инвалидности не менее 50% — грант до 57 629 шекелей.

• При инвалидности 90–100% (все типы травм) — грант 94 500 шекелей.

Существует также грант на замену квартиры: с января 2025 года установлена единая сумма для всех имеющих право — до 169 740 шекелей. Ранее пострадавшие, владевшие квартирой на высоком этаже и вынужденные сменить ее из-за ограничений здоровья, получали грант в размере 51 400 шекелей при наличии инвалидности 35% и более (травмы ног), 60% и более (сердце или легкие) или 90–100% (все типы травм).

Пострадавшие с инвалидностью не менее 20% могут претендовать на ссуды для погашения ипотеки, замены квартиры или ремонта. Размер ссуды зависит от цели, степени инвалидности и фактических расходов.

Что касается налога на покупку, пострадавшие с инвалидностью 19% и выше пожизненно имеют право на льготу при приобретении жилья. Также они освобождаются от пошлины за регистрацию ипотеки в Бюро регистрации недвижимости при наличии инвалидности не менее 20% пожизненно или получении ежемесячного пособия при инвалидности не менее 10% (до 1996 года). Это право распространяется и на их супругов.

Дополнительно пострадавшие со степенью инвалидности 100% имеют право на ежегодный грант на содержание жилья, сумма которого зависит от типа травмы и характеристик квартиры.