Жильцы дома в Ашкелоне требуют 9 млн шекелей компенсации за задержку сдачи квартир
Жильцы жилого комплекса в Ашкелоне подали иск на 9,1 млн шекелей против строительной компании «К.Н. Изум ве-Ашкаот Лтд». Истцы утверждают, что задержка сдачи квартир нанесла им серьезный экономический ущерб, в то время как застройщик ссылается на последствия войны.
Жилой комплекс в Ашкелоне, пострадавший от ракетного обстрела во время войны, стал предметом крупного судебного иска, поданного в окружной суд Беэр-Шевы. 113 покупателей квартир требуют от застройщика — компании «К.Н. Изум ве-Ашкаот Лтд» — более 9,1 млн шекелей, аргументируя это значительными финансовыми потерями из-за срыва сроков сдачи жилья.
Иск, поданный адвокатом Эмануэлем Юзуком, охватывает 68 квартир, приобретенных в 2022 году как в рамках программы «Цена для новосела» (Мехир ле-Миштакен), так и на свободном рынке. Согласно договорам, передача ключей должна была завершиться в течение 2024 года. Однако, по словам истцов, большинство квартир были сданы лишь в конце 2025 — начале 2026 года, а одна из них не готова до сих пор.
Покупатели заявляют, что неоднократно получали уведомления о переносе сроков, зачастую в последний момент.
«Сроки переносились снова и снова, без определенности и без полной картины ситуации», — говорится в исковом заявлении.
Истцы подчеркивают, что задержки вынудили их одновременно оплачивать ипотеку и аренду жилья, а также нести дополнительные расходы на хранение имущества. Кроме того, возникли трудности с записью детей в учебные заведения и выполнением обязательств перед работодателями. В иске также содержится требование о возврате средств, которые, по мнению покупателей, были незаконно взысканы в рамках привязки к индексу затрат на строительство.
В свою очередь, компания «К.Н. Изум ве-Ашкаот» утверждает, что война, начавшаяся 7 октября, критически замедлила темпы строительства. По заявлению застройщика, многие сотрудники были призваны на резервистскую службу, иностранные рабочие покинули страну, а подрядчики отказывались работать в зоне регулярных ракетных обстрелов. Компания также отмечает, что прямое попадание ракеты в здание нанесло серьезный ущерб инфраструктуре, что потребовало проведения сложных восстановительных работ и перепроектирования.
Согласно позиции застройщика, уход первоначального подрядчика из-за военных действий привел к перебоям в поставках материалов. Истцы, однако, настаивают, что чрезвычайная ситуация не оправдывает столь длительные задержки.
«Нет спора о том, что речь идет о значительном событии, но вопрос заключается в масштабе его фактического влияния и в том, оправдывает ли оно опоздание на многие месяцы и даже на год», — отмечают истцы.
Общая сумма иска в 9,1 млн шекелей включает компенсации за задержку, возврат излишне уплаченных средств, покрытие профессиональных расходов, а также проценты и индексацию. Защитительное заключение со стороны компании пока не представлено.
