Палата оценщиков недвижимости утвердила правила применения искусственного интеллекта
Палата израильских оценщиков недвижимости утвердила правила применения искусственного интеллекта. Алгоритмы могут помогать в сборе данных, но окончательная ответственность за экспертизу остается за специалистом.
Палата израильских оценщиков недвижимости представила принципиальный документ, определяющий правила применения искусственного интеллекта в профессиональной деятельности. Новые стандарты четко разграничивают рутинные операции, где технологии допустимы, и ключевые решения, требующие обязательного участия и ответственности квалифицированного специалиста.
Границы применения технологий
Согласно документу, инструменты искусственного интеллекта могут эффективно использоваться для сбора публичной информации, поиска сопоставимых сделок на рынке, первичного анализа данных и составления черновых вариантов заключений. Однако окончательная ответственность за все выводы неизменно остается за сертифицированным оценщиком. В организации подчеркнули, что технологии выступают исключительно вспомогательным инструментом, но не могут заменять независимую профессиональную экспертизу.
Поскольку рыночные оценки недвижимости служат основой для принятия масштабных финансовых и юридических решений банками, планирующими инстанциями и судами, уровень ответственности специалистов остается максимально высоким. Разработанные принципы опираются на действующий профессиональный стандарт № 1.1 Совета оценщиков недвижимости, нормы этики и законы о защите конфиденциальных данных.
Обязательная верификация и безопасность
Эксперты акцентируют внимание на необходимости тщательной проверки любой информации, полученной с помощью алгоритмов, из независимых и надежных источников. Это позволяет минимизировать риски столкновения с так называемыми галлюцинациями искусственного интеллекта, когда недостоверные сведения выдаются за абсолютную истину. Кроме того, документ предупреждает о потенциальных географических, социальных и экономических искажениях в базах данных, способных исказить реальную картину рынка.
В вопросах кибербезопасности профильное ведомство рекомендует применять только лицензионные корпоративные платформы с продвинутыми механизмами защиты конфиденциальной информации. Использование бесплатных или экспериментальных сервисов, способных передавать введенные пользовательские данные для дальнейшего обучения нейросетей, признано недопустимым.
Председатель Палаты оценщиков недвижимости Нехама Богин и председатель комитета по искусственному интеллекту Офир Брин отметили: «Широкое внедрение современных технологий повышает эффективность работы, но не заменяет экспертного суждения. Оценка недвижимости обладает весомыми правовыми и финансовыми последствиями, поэтому финальные выводы всегда остаются за специалистом». Данная инициатива продолжает общемировую тенденцию регулирования цифровых инструментов в сфере недвижимости, аналогично стандартам, введенным международной организацией RICS в марте 2026 года.
