В Бат-Яме квартира продана дешевле цены покупки спустя четыре года

На улице ха-Шикма в юго-западном районе Бат-Яма была продана 2,5-комнатная квартира площадью 57 квадратных метров за 1,62 миллиона шекелей. Объект расположен на четвертом и последнем этаже здания, в котором есть лифт и парковка, а жильцы в настоящее время ведут переговоры с застройщиком о реализации проекта городского обновления.

Изначально цена предложения составляла 1,73 миллиона шекелей, а сама квартира находилась в листинге около трех месяцев. Продавцами выступила молодая семья, купившая жилье в качестве инвестиции в 2022 году за 1,66 миллиона шекелей и решившая продать его ради покупки другой жилой недвижимости. Покупателями стала молодая пара, также приобретшая квартиру с инвестиционными целями.

Шири Ноа Хасон, владелица и генеральный директор риелторского агентства в центре страны, отмечает, что продавцы, купившие недвижимость на пике цен, должны осознавать текущую рыночную конъюнктуру. «Тот, кто купил на пике и хочет продать сегодня, должен понимать, что с высокой вероятностью продаст дешевле. В данном случае продавцы осознали ситуацию на рынке, поэтому цена быстро опустилась до 1,67 миллиона шекелей и сделка закрылась на отметке 1,62 миллиона шекелей», — пояснила она.

По словам эксперта, рынок недвижимости в Бат-Яме оживляется, ощущается возвращение инвесторов и спрос со стороны иностранных граждан из США и европейских государств, таких как Великобритания и Германия. Тем временем последние сделки на вторичном рынке в других городах демонстрируют разнообразную ценовую динамику: в Иерусалиме квартира на улице Шмуэль ха-Нави ушла за 5 миллионов шекелей, а в Рамат-Гане объект на улице Рут был продан за 5,07 миллиона шекелей.