Бывший завод «Нес Кафе» в Цфате станет элитным жилым комплексом
Земля, на которой располагался завод компании «Штраус», продана более чем за 100 миллионов шекелей под строительство жилого и торгового проекта класса люкс. Застройщик ориентируется на состоятельные ультраортодоксальные семьи из Израиля и из-за рубежа.
Бывший промышленный объект в Цфате превратится в проект класса люкс для ультраортодоксального населения. Группа «Ганон», принадлежащая предпринимателю Ронену Ганону, завершила сделку по приобретению участка, где ранее располагался завод «Нес Кафе» компании «Штраус». В планах девелопера — создание жилого и торгового комплекса в стиле иерусалимской «Мамиллы», о чем сообщили издания ynet и «Мамон». Участок был выкуплен у компании «Писга Надлан», которая приобрела его у «Штраус» в 2022 году за 88 миллионов шекелей. Сумма нынешней сделки превышает 100 миллионов шекелей, а общие инвестиции в проект оцениваются примерно в 350 миллионов шекелей.
Проект под названием GG Towers займет площадь около 10 дунамов в районе, соединяющем юг и центр города. Эта территория, в последние годы пришедшая в запустение и ставшая преимущественно ультраортодоксальной, получит импульс к обновлению. Это первый многофункциональный комплекс в центре Цфата за долгие годы. Начальная стоимость жилья в проекте составляет около 30 тысяч шекелей за квадратный метр, что в три раза превышает средние показатели по городу.
План застройки, прошедший экологическую экспертизу и утвержденный комиссиями по планированию, предусматривает возведение шести зданий: одного 14-этажного и пяти 9-этажных, рассчитанных в общей сложности на 164 элитные квартиры. Инфраструктура комплекса площадью около 12 тысяч квадратных метров включит торговый центр, синагогу, супермаркет и двухуровневую подземную парковку.
Жилой фонд будет представлен квартирами от 3 до 6 комнат и пентхаусами с панорамным видом на Кинерет, горы Галилеи и гору Мерон. Резидентам будут доступны бассейн, спа, тренажерный зал и велнес-зоны. Строительные работы начнутся в ближайшие две недели после завершения этапа сноса старых конструкций. Проектированием занимается бюро «Фейгин Архитектс», известное работой над отелями «Вальдорф Астория» и «Ориент» в Иерусалиме, а также «Кемпински» в Тель-Авиве.
Исторический завод «Нес Кафе», основанный в 1956 году, был закрыт в 2013 году из-за экологических ограничений. Для многих жителей Цфата это здание остается символом эпохи, а его демонтаж знаменует окончательный переход от промышленного прошлого к современной городской среде.
Ронен Ганон, чей бизнес включает девелопмент и ритейл (в частности, долю в сети «Золь Сток»), подчеркнул значимость проекта для развития региона:
«В течение многих лет в Цфате почти не строились объекты, сочетающие торговлю с жильем по стандартам центра страны. Наша группа видит важность развития столицы Галилеи, особенно в нынешних сложных условиях безопасности. Проект призван создать новую среду для жизни и досуга, которая станет значимым двигателем роста для города».
