Элитное Жилье

Несмотря на замедление рынка, компания реализовала квартиры по средней цене 6,7 млн шекелей. В Сде-Дов было продано 65 объектов, из которых 46 — по договорам купли-продажи. В июле-августе наблюдалось восстановление активности после некоторого спада во втором квартале.

Даже элитная недвижимость сталкивается с вызовами спроса: в течение полугода не было продано ни одной квартиры в проекте группы «Авив» и «Ленни Груп» на улице Герберт Самуэль в Тель-Авиве. В 18-этажной башне на первой линии моря строятся 50 квартир с одними из самых высоких цен в стране.

Основатели бренда Timberland Сидни и Джудит Шварц приобрели квартиру в иерусалимском комплексе «Мишкенот ха-Театрон» за 48 миллионов шекелей. Эта сделка стала самой дорогой в городе в текущем году.

Элитная квартира во флагманском проекте на первой линии парка Яркон была приобретена местной парой, при этом цена сделки отражает значительный скачок по сравнению со средней стоимостью жилья на этой улице.

Ротем Села опубликовала в Instagram-сторис видео на фоне моря в Тель-Авиве, отметив девелопера Идо Хаджаджа подписью: «Скоро здесь будет квартира». Ранее стало известно, что Села и ее муж Ариэль Ротер приобрели жилье в проекте INFINITY TOWER группы «Хаджадж» стоимостью в несколько миллионов шекелей.

Рынок элитной недвижимости в Иерусалиме не стагнирует: иностранные граждане покупают элитные квартиры за десятки миллионов шекелей, при средней цене около 15 миллионов шекелей за объект.

Наряду с замедлением на рынке, данные Банка Израиля показывают, что объем ипотечных кредитов на квартиры стоимостью более 5 миллионов шекелей стремительно растет — этот показатель критически важен для рынка жилья. Сюрприз: сколько богатых людей берут ипотеку на сумму более 60% от стоимости объекта.

Несмотря на замедление рынка недвижимости в Тель-Авиве, элитный сегмент продолжает демонстрировать высокие показатели. Предприниматель Раз Голдвассер, реализующий бутиковый проект в квартале Равивим, отмечает, что уникальность локаций позволяет поддерживать цены даже в сложный период.

Объем ипотечных кредитов иностранных резидентов за месяц вырос почти на 20%. Покупатели элитной недвижимости стоимостью от 5 миллионов шекелей установили исторический рекорд, взяв кредиты на общую сумму около 1,8 миллиарда шекелей.

С огромными балконами, садами на крыше и панорамным видом — так выглядит современный пентхаус. Дизайнер интерьеров Ади Ханельд рассказывает об актуальных тенденциях и планировках, которые сегодня доминируют в элитной недвижимости Израиля.

На фоне общего замедления рынка недвижимости в Израиле, элитный сегмент Тель-Авива демонстрирует высокую активность. Одной из знаковых сделок стала продажа пентхауса в Старом Севере за 45 миллионов шекелей.

На берегу озера Кер-д’Ален в штате Айдахо выставлен на продажу архитектурный объект, известный как «Дом на скале». Здание площадью 203 кв. м, возведенное непосредственно на природном выступе, предлагает панорамные виды и частную береговую линию протяженностью 97 метров.

Земля, на которой располагался завод компании «Штраус», продана более чем за 100 миллионов шекелей под строительство жилого и торгового проекта класса люкс. Застройщик ориентируется на состоятельные ультраортодоксальные семьи из Израиля и из-за рубежа.

Рынок элитной недвижимости в столице претерпевает значительные изменения, адаптируясь к запросам как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Архитекторы отмечают, что современные проекты стремятся сочетать богатую историю города с высокими стандартами комфорта, создавая уникальную связь между интерьером и иерусалимским ландшафтом.

Олигарх Валерий Коган вновь пытается продать свою роскошную виллу в Кейсарии, снизив цену до 210 миллионов долларов. Шесть лет назад объект предлагался за 260 миллионов долларов, однако покупатель так и не был найден.

Шира Орен Нахмиас, заместитель генерального директора группы «Ораним», анализирует изменения на рынке жилья для пожилых людей в условиях войны. Несмотря на общие тенденции, в секторе элитной недвижимости наблюдается заметный подъем.

На рынке элитной недвижимости Тель-Авива зафиксирована крупная сделка: квартира площадью 314 квадратных метров в бутик-проекте на улице Шпринцак была продана за 32 миллиона шекелей. Покупатель, работающий в сфере высоких технологий, заплатил более 100 тысяч шекелей за квадратный метр.

Компании «Демри» и «Бомель Исраэль» реализовали элитную недвижимость в проекте «Кфар Давид» рядом с Мамиллой. Покупатель, американо-израильский бизнесмен, приобрел два объекта общей стоимостью 91,3 миллиона шекелей.

Прибрежная полоса Израиля стремительно застраивается, оставляя всё меньше возможностей для приобретения жилья класса люкс у воды. На фоне высоких цен в Тель-Авиве и Герцлии инвесторы и покупатели обращают внимание на Нетанию, где новые проекты предлагают премиальный уровень жизни по более доступной стоимости.

Роскошный дуплекс Яакова Бардого в тель-авивском доме Элькон выставлен на продажу и в аренду после того, как посольство Канады решило освободить помещение. Ранее дипмиссия арендовала эту недвижимость в качестве резиденции посла за 25 тысяч долларов в месяц.

Телеведущая Ротем Села выставила на продажу свои апартаменты в престижном тель-авивском жилом комплексе «Мигдаль ха-Гимназия». Стоимость объекта недвижимости составляет 24 миллиона шекелей.

После того как посольство Канады освободило арендуемую резиденцию в тель-авивском «Доме Элькона», владелец недвижимости Яков Бардуго выставил объект на продажу за 70 миллионов шекелей. Квартира площадью около 450 кв. м также предлагается в аренду за 130 тысяч шекелей в месяц.

Роскошная квартира Яакова Бардуго в «Доме Алькона» на бульваре Хен выставлена на продажу и в аренду после того, как посольство Канады освободило помещение. За объект площадью 450 кв. м владелец запрашивает 70 миллионов шекелей.

В самом сердце Дубая зафиксирована рекордная сделка: квартира в легендарной башне Бурдж-Халифа сдана в аренду за 12 миллионов дирхамов в год. Уникальный дуплекс площадью 1000 квадратных метров впечатляет не только панорамными видами, но и эксклюзивным интерьером с отделкой из крокодиловой кожи.