Масштабное строительство в Беэр-Яакове, Кирьят-Яме и Хайфском заливе
Комиссия по планированию приоритетных жилищных комплексов (Ватмаль) утвердила масштабный план реновации старого центра Беэр-Яакова; в Кирьят-Яме 180 квартир будут заменены на 826 в зданиях высотой до 40 этажей; а в Хайфском заливе продвигается планирование комплексов с миллионами квадратных метров для занятости и торговли, а также тысячами единиц жилья.
В последние дни органы планирования продвинули ряд проектов строительства и городского обновления по всей стране. В центре внимания — масштабный план в старом центре Беэр-Яакова, в рамках которого предлагается снести 769 квартир и построить на их месте более 9 600 новых единиц жилья. Параллельно продвигались два комплекса в рамках плана Хайфского залива, включающие миллионы квадратных метров для занятости и торговли, а в Кирьят-Яме было решено передать на утверждение план «пинуй-бинуй» (расселение и застройка), включающий 826 квартир.
Беэр-Яаков: 9 623 квартиры вместо 769
Национальная комиссия по планированию и строительству приоритетных жилищных комплексов (Ватмаль) утвердила на этой неделе гигантский план городского обновления в старом центре Беэр-Яакова. План (Тамль/2054), продвигаемый Земельным управлением Израиля (РАМИ) и муниципалитетом Беэр-Яакова, охватывает площадь около 435 дунамов. В рамках плана предлагается снести 769 существующих единиц жилья и построить на их месте 9 623 новые квартиры. Новая застройка будет сочетать здания периметральной застройки и высотки до 30 этажей.
Цель плана — адаптировать старый район к развитию города и лучше соединить его с центром, главными транспортными осями и будущими станциями метро и «Коричневой линии». План включает около 21 000 кв. м торговых и офисных площадей, 180 000 кв. м для общественных зданий и 53 дунама открытых пространств. Проект предусматривает гибкость, позволяя владельцам прав объединяться в комплексы реализации и начинать строительство без ожидания завершения всего плана.
Хайфский залив: планирование территории нефтеперерабатывающих заводов
Национальный совет по планированию и строительству утвердил инструкции по подготовке отчетов о влиянии на окружающую среду для комплексов 3 и 4 в рамках Национального генерального плана для Хайфского залива (ТАМА 75, «Ворота залива»). Видение заключается в постепенном превращении промышленной зоны в городское пространство с жильем, торговлей и логистикой.
Комплекс 3 охватывает около 5 730 дунамов и включает более 6 миллионов кв. м площадей для занятости и торговли, а также потенциал для 5 500 единиц жилья. Комплекс 4, расположенный между шоссе 75 и рекой Кишон, включает 1 700 единиц «особого жилья», 600 гостиничных номеров, 3,7 миллиона кв. м для торговли и логистический центр, а также зал на 10 000 зрителей.
Кирьят-Ям: 180 квартир будут снесены, 826 будут построены
Окружная комиссия по планированию и строительству Хайфы передала на утверждение план «пинуй-бинуй» в Кирьят-Яме, в комплексе между бульваром Иерушалаим и улицами ЦАХАЛ и Генриетты Сольд. В рамках проекта 11 трехэтажных домов со 180 квартирами будут снесены, а на их месте построят 826 единиц жилья в семи зданиях, включая четыре высотки от 32 до 40 этажей.
Проект включает 5 500 кв. м торговых площадей и 2 600 кв. м для занятости, а также новую школу, детские сады и общественные пространства. Расположение на оси общественного транспорта «Метронит» позволяет реализовать интенсивную застройку.
