В здании с перспективой реновации: за сколько была продана 3-комнатная квартира в Нагарии?

На улице Залмана Шазара в районе Эйн-Сара на юге Нагарии была продана 3-комнатная квартира площадью 68 кв. м за 1,05 миллиона шекелей. Квартира находится на первом этаже из семи, в ней нет балкона, парковки или кладовой. Здание было построено в 80-х годах, в нем есть лифт. Комплекс, в котором расположено здание, в будущем должен стать частью проекта реновации («пинуй-бинуй»), однако процесс еще не запущен.

Цена предложения квартиры составляла 1,05 миллиона шекелей, и она находилась на рынке около пяти месяцев.

Продавцы унаследовали квартиру, а покупатель — молодой инвестор, недавно демобилизовавшийся из армии, и это первая недвижимость, которую он приобретает.

«Привыкли к ситуации в сфере безопасности»

Анна Миркин из «RE/MAX Халуцим Нагария», представлявшая продавцов в сделке, рассказывает: «Речь идет об очень востребованном районе города, близком к первому въезду в город, к торговому центру, набережной и коммерческому центру. Население здесь очень разнообразное, и здесь проживает много семей.

В Нагарии сейчас наблюдается активность, закрывается немало сделок. Обычно это происходит волнами, и сейчас есть активность. Люди привыкли к ситуации в сфере безопасности и вернулись на рынок. Есть снижение активности, как и по всей стране, но в самом городе оно сейчас не является значительным.

Сейчас также немало инвесторов приезжают в город из центра страны. Люди с финансовыми возможностями, которые хотят воспользоваться возможностями, существующими сейчас в этом районе. Тот, кто умеет их распознать, выигрывает.

Снижение процентных ставок, возможно, немного успокоило покупателей, но я не чувствую, что они влияют на спрос. Большинство покупателей сейчас — это те, кто продал дом и должен приобрести новый, а также инвесторы».

---

Проданные квартиры со вторых рук

Иерусалим

• На улице Ха-Рав Хен в Гиват-ха-Врадим (Раско) 3-комнатная квартира (43 кв. м) на 1-м этаже из 4 была продана за 2,26 миллиона шекелей.

• На улице Тоник Ицхак в Писгат-Зеэве 3-комнатная квартира (61 кв. м) на 2-м этаже из 2 с крышей площадью 49 кв. м была продана за 1,98 миллиона шекелей.

• На улице Ха-Рав Шах в Рамат-Шломо 5-комнатная квартира (100 кв. м) на 2-м этаже из 3 с парковкой была продана за 3,7 миллиона шекелей.

• На улице Авнер Гершон 4-комнатная квартира (108 кв. м) на 1-м этаже из 14 с двором площадью 139 кв. м и двумя парковочными местами была продана за 3,3 миллиона шекелей.

Гиватаим

• На улице Сде-Бокер 5-комнатная квартира (124 кв. м) на 4-м этаже из 7 с двумя парковочными местами была продана за 4,88 миллиона шекелей.

• На улице Табенкин 4-комнатная квартира (108 кв. м) на 3-м этаже из 6 была продана за 3,23 миллиона шекелей.

• На улице Шенкин 2,5-комнатная квартира (56 кв. м) на 4-м этаже из 4 была продана за 2,31 миллиона шекелей.

Холон

• На улице Рехавам Зеэви в районе Грин 4-комнатная квартира (80 кв. м) на первом этаже из 6 была продана за 2,1 миллиона шекелей.

• На улице Хахмей Исраэль в Кирьят-Миха 2-комнатная квартира (46 кв. м) на 2-м этаже из 6 с парковкой была продана за 1,64 миллиона шекелей.

• На улице Пинхас Аялон 5-комнатная квартира (98 кв. м) на 3-м этаже из 13 с парковкой и лифтом была продана за 3,15 миллиона шекелей.

Нешер

• На улице Ха-Алон 3-комнатная квартира (77 кв. м) на 2-м этаже из 4 с парковкой была продана за 1,45 миллиона шекелей.

• На улице Шешет ха-Ямим 3-комнатная квартира (56 кв. м) на 7-м этаже из 9 была продана за 1 миллион шекелей.

• На улице Маале Гиборим 3-комнатная квартира (74 кв. м) на 2-м этаже из 3 была продана за 1,3 миллиона шекелей.

Сдерот

• На улице Ницан в Неот-Авив дом из 5 комнат (77 кв. м) был продан за 1,37 миллиона шекелей.

• На улице Нахаль Лахиш 4-комнатная квартира (141 кв. м) на 5-м этаже из 8 с парковкой была продана за 1,48 миллиона шекелей.