«Гав-Ям» ведет переговоры о покупке комплекса «Тара» в Тель-Авиве за 800 млн шекелей
Компания по управлению доходной недвижимостью «Гав-Ям» ведет продвинутые переговоры о приобретении комплекса «Тара» в Тель-Авиве. Сумма сделки оценивается примерно в 800 миллионов шекелей.
После продажи 65 дунамов в северной промышленной зоне Явне Эйтану Йохананофу, как стало известно изданию «Калькалист», компания по управлению доходной недвижимостью «Гав-Ям» ведет продвинутые переговоры о покупке комплекса «Тара» в Тель-Авиве примерно за 800 миллионов шекелей. На этой территории планируется возведение четырех жилых башен на 663 квартиры при общем объеме инвестиций около 4 миллиардов шекелей. Проект также включает 193 тысячи кв. м офисных площадей и 7000 кв. м общественных пространств.
Комплекс «Тара» площадью 23 дунама расположен в центре города, на улице Игаль Алон, рядом с бывшей площадкой одноименного молокозавода. Владельцами земли выступает ряд частных лиц и компаний, включая «Милко Индастриз» (группа «Центральная компания»), «Прашковски» и «Моторола». Исторически комплекс был основан в 40-х годах прошлого века фермерами из района Нахлат-Ицхак на берегу ручья Аялон. После того как завод перенес производство в Нетивот, на территории остались офисы, мастерские и промышленные объекты, такие как завод «Гордон Газ».
Процесс планирования, координируемый управляющей компанией «Ваксман-Говрин-Гева» под руководством архитектора Авнера Яшара, разделен на четыре зоны: «Комплекс Тара», «Комплекс Моторола» и два участка «Бен-Шемен». План предусматривает строительство четырех башен высотой до 65 этажей, а также 10-этажного общественного здания вдоль улицы Игаль Алон. Первые этажи всех строений отведены под коммерческие нужды. Примечательно, что проект впервые в Израиле предполагает создание подземного доступа к станции метро, общей для линий M1 и M3.
«Сделка может указывать на стратегические изменения в «Гав-Ям», возглавляемой Натали Мишан: компания стремится сократить долю активов в промышленных зонах и расширить присутствие в Тель-Авиве, где участки подобного масштаба практически отсутствуют.»
Компания «Гав-Ям», крупнейшими акционерами которой через ДСКШ являются «Элько» братьев Залкинд и «Мега Ор» Цахи Нахмиаса, завершила 2025 год с NOI (чистым операционным доходом) в размере 759 миллионов шекелей. Чистая прибыль составила 670 миллионов шекелей, из которых 541 миллион шекелей пришелся на переоценку инвестиционной недвижимости. «Гав-Ям» — один из лидеров рынка офисной недвижимости с портфелем в 1,3 миллиона кв. м доходных площадей и 288 тысячами кв. м в стадии разработки. Стоимость активов компании на конец 2025 года достигла 13,2 миллиарда шекелей при рыночной капитализации в 9,2 миллиарда шекелей.
