Обзор рынка недвижимости: от раздачи участков до рейтинга девелоперов

Что произошло на этой неделе в сфере недвижимости? Опубликован рейтинг самых сильных компаний в области городского обновления, который демонстрирует значительный разрыв между лидерами и остальными игроками, особенно в проектах «пинуй-бинуй» (снос и строительство). Aura доминирует в этом сегменте, однако при анализе по городам заметно влияние менее известных компаний, контролирующих локальные районы.

На этой неделе также стали известны условия оплаты труда Игаля Дамри в его девелоперской компании. Кроме того, государство пытается вернуть вопрос субсидирования ипотеки через новые механизмы, что становится важным фактором в преддверии выборов. Выяснилось, где государство распределяет земельные участки почти бесплатно, и спрос на них оказался крайне высоким.

Вот главные новости недели в сфере недвижимости:

1. Лидеры рынка «пинуй-бинуй»

Новый рейтинг раскрывает самые сильные компании в сфере городского обновления на 2026 год. Кто доминирует в «пинуй-бинуй» и какие компании наиболее влиятельны в каждом конкретном городе?

1. Рейтинг гигантов городского обновления

Названы компании, лидирующие в сфере обновления зданий и «пинуй-бинуй». В топе рейтинга эксперты отмечают неожиданные результаты.

1. Братья Залкинд расширяют влияние: Elco скупает акции Electra Real Estate

Контролирующий акционер продолжает инвестиции: приобретено еще 190 тысяч акций на сумму 7 миллионов шекелей. Общий объем вложений с конца недели достиг 15 миллионов шекелей, что свидетельствует о возвращении доверия к активу.

1. Уголовное дело против подрядчика из Беэр-Шевы

Владелец компании обвиняется в использовании фиктивных счетов-фактур с НДС на сумму около 12 миллионов шекелей. Налоговое управление требует реального тюремного заключения.

1. Новая зарплата Игаля Дамри

После возражений акционеров и пересмотра условий, новая зарплата Игаля Дамри была утверждена с минимальным перевесом голосов.

1. Игаль Дамри о покупках в Сде-Дов

Владелец компании «И.Х. Дамри» объяснил покупку квартир для себя и детей в Сде-Дов: «Этот район станет одним из лучших в стране. Мы совершили более 41 сделки. Темпы не те, что мы ожидали, но я не боюсь».

1. Земельные участки для резервистов

Новый тендер на юге позволяет резервистам-комбатантам получить землю площадью в дунам за 10 000 шекелей. Основным вопросом остается стоимость развития инфраструктуры и строительства виллы.

1. Прогноз банка «Мизрахи Тфахот»

Шеви Шамар, заместитель гендиректора банка, отметила: «Высокий объем ипотечных кредитов сегодня не связан с восстановлением рынка жилья».

1. Рынок элитной недвижимости Тель-Авива

Предприниматель Раз Голдвассер, продающий квартиры с садом за 7,5 миллионов шекелей, считает, что рынок элитной недвижимости помогает сбалансировать средние цены в городе, несмотря на общее замедление сделок.

1. Инициатива по ипотеке с 0% собственного капитала

Минстрой инициировал создание группы для изучения механизмов помощи по ипотеке, включая возможность освобождения от необходимости внесения собственного капитала.

1. Судебный прецедент в городском обновлении

Суд рассмотрел иск владелицы квартиры в Иерусалиме, которая отказалась от участия в проекте, утверждая, что прибыль подрядчика превышает стандарт 21.1.

1. Раскрыто дело о вымогательстве в Рамле

Прокуратура предъявила обвинение семье, которая захватывала квартиры, угрожала маклерам и занималась отмыванием миллионов шекелей.

1. Big продает активы за 300 миллионов шекелей

Компания по управлению доходной недвижимостью планирует полный выход из американского рынка, продавая активы в Неваде и Пенсильвании, а также доли в дочерних компаниях во Франции.

1. Розыгрыш квартиры от «Аншей ха-Ир»

Компания провела розыгрыш квартиры среди своих покупателей. Победительницей стала 64-летняя жительница, получившая двухкомнатную квартиру.